energentska izkaznica

[lejla22]

zdravo,
situacija je sledeča. Najemodajalka oddaja v najem stanovanje v izmeri 50 m2 za 150E/mesečno.
zanima me, kako je:
1. prijavljeno imajo začasno prebivališče na tem naslovu in sicer od oktobra 2014 dalje (so uredili sami najemniki). Kam in kje mora najemodajalka narediti? Kakšne so posledice? Kam mora sporočiti da se prijavi za davek od oddaje stanovanja v najem? Na durs ali kam drugam? na kakšnem predpisanem obrazcu? kakšen je procent davka?
2. Menda obstaja možnost, da v kolikor je najemna pogodba krajša od 12 mesecev, da te energetske izkaznice najemodajalka ne potrebuje? kako je s tem? Ali se lahko trenutna pogodba za 12 mesecev posledično ustrezno skrajša na 11 mes ali ne?
3. bi potrebovala še kakšno informacijo kot najemodajalka oz. kaj storiti glede na to, da je najemodajalka upokojenka.
4. ali na podlagi sklenjene najemne pogodbe dobi DURS avtomatsko podatke ali ne? in če ne, kako jih in do kdaj jih mora sporočiti najemodajalka?

Hvala že vnaprej za odgovore.

lp,Lejla

[lejla22]

Res nihče ne ve? Niti kam naj se obrnem?
Hvala
lp, lejla

[Nina]

Glede davka za fizično osebo, ki oddaja stanovanje, boste informacije našli na povezavah (ker preurejajo strani, ogromno povezav žal ne dela):
http://www.durs.gov.si/si/davki_predpis ... 13/#c20908
http://www.fu.gov.si/fileadmin/Internet ... vki123.pdf

O energetskih izkaznicah nekaj najdete na povezavi, verjetno boste lahko tu tudi našli nadaljnje kontaktne informacije:
http://www.energetika-portal.si/podrocj ... ice-stavb/
(izdelava izkaznic za posamezna stanovanja je bila urejena šele v zadnjih tednih)

[novica]

Sicer tega nisem spremljala kot zainteresirana stranka, ampak kot sem dojela, ni potrebna e. izkaznica za najeme, ki so že v teku, ampak samo za nove.

To bi bilo seveda povsem logično v skladu z namenom predpisa : da je najemnik seznanjen, kako stanovanje "pušča" toploto - stari najemniki to vedo na lastni koži bolje kot bi lahko videli iz izkaznice.

[Nina]

Še tole dodajam glede najema:
http://www.fu.gov.si/fileadmin/Internet ... m_2014.pdf