Prodati nameravam nepremičnino, ki jo imam v poslovnih knjigah. V katero poslovno leto vključim prihodke če bo pogodba sklenjena v letu 2016, plačilo in prenos lastninske pravice pa bo v letu 2017 in pa če je pogodba overjena pri notarju v letu 2016, plačilo in prenos lastninske pravice pa bo .
Hvala
prodaja nepremičnine
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: prodaja nepremičnine
v 2016 - če mene vprašate, ker z nepremičnino novi kupec lahko razpolaga kot lastnik takrat, ko je pogodba sklenjena.
SRS15.11: Prihodki od prodaje se izkazujejo, če so izpolnjeni tile pogoji:
a) organizacija prenese na kupca vsa pomembna tveganja in koristi, ki izhajajo iz lastništva;
b) organizacija ne obdrži več niti toliko vpliva na ravnanje s proizvodi, kolikor je običajno zaradi lastništva, niti dejansko ne odloča o prodanih proizvodih;
c) znesek prihodkov je mogoče zanesljivo oceniti;
č) verjetno je, da bodo gospodarske koristi, povezane s poslom, pritekale v organizacijo;
d) stroške, ki so nastali ali bodo nastali v zvezi s poslom, je mogoče zanesljivo izmeriti. Za izka-zovanje prihodkov od opravljenih storitev mora biti izpolnjen dodatni pogoj, in sicer, da je stopnjo dokončanosti posla na dan bilance stanja mogoče zanesljivo izmeriti.
Kaj pa ste naredili z DDV obračunom? ste podpisali izjavo s kupcem in ne zaračunali DDV; ste prodali davka oproščeno in izvedli popravek odbitka DDV; nič od navedenega? zakaj?
SRS15.11: Prihodki od prodaje se izkazujejo, če so izpolnjeni tile pogoji:
a) organizacija prenese na kupca vsa pomembna tveganja in koristi, ki izhajajo iz lastništva;
b) organizacija ne obdrži več niti toliko vpliva na ravnanje s proizvodi, kolikor je običajno zaradi lastništva, niti dejansko ne odloča o prodanih proizvodih;
c) znesek prihodkov je mogoče zanesljivo oceniti;
č) verjetno je, da bodo gospodarske koristi, povezane s poslom, pritekale v organizacijo;
d) stroške, ki so nastali ali bodo nastali v zvezi s poslom, je mogoče zanesljivo izmeriti. Za izka-zovanje prihodkov od opravljenih storitev mora biti izpolnjen dodatni pogoj, in sicer, da je stopnjo dokončanosti posla na dan bilance stanja mogoče zanesljivo izmeriti.
Kaj pa ste naredili z DDV obračunom? ste podpisali izjavo s kupcem in ne zaračunali DDV; ste prodali davka oproščeno in izvedli popravek odbitka DDV; nič od navedenega? zakaj?
Dobite lahko Hiter, Poceni, Kvalieten nasvet. Katerega boste izbrali?