Naložbena nepremičnina in vstopni DDV od obnove in opreme

[nisem angel]

Pozdravljeni,

pravna oseba je kupila nepremičnino/stanovanje kot naložbeno nepremičnino z namenom oddajanja v najem fizičnim osebam.
Kupljeno je bilo brez davka, knjižili smo na 01. Stanovanje se bo oddajalo fizičnim osebam popolnoma opremljeno, ne bo se oddajalo lastnikom ali zaposlenim pravne osebe.

Zanima me sledeče:

1. Stanovanje je potrebno popolne obnove- kako in kam knjižiti prejete račune za obnovo ( podiranje sten, novi ometi, kompletne inštalacije, nova okna, nove obloge tal in sten...) in kako je z vstopnim DDV.

2. Kako/kam knjižiti opremo stanovanja - kuhinjske elemente, omare, sedežno garnituro ter tudi kako je tukaj z vstopnim DDV-jem.

Že vnaprej hvala za odgovore.

[SaLuTax]

glede na zapisano obnova povecuje NV nepremicnine. vstopni DDV ne morete odbijati-nemogoce bo oddajati nep.fizicnim osebam v ondavcen najem,zato bruto invest.povecuje NV stanovanja.

oprema stanovanja,ce ni trajno vgrajena v nepremicnino,je samostojno sredstvo;vstopni DDV nikdar ni odbiten v konkretnem primeru...razen ce bi....ah,ne bom o tem, ker je nelegitimno.