Vtos

[casper]

Vem da je bilo napisanega že veliko pa vendar se ne najdem...
V najemu imamo poslovni prostor v katerm bomo preuredili in obnovili celotno električna in vodovodarska dela...kam knjižiti vlaganja, investicisjko vzdrževanje, ...???se amortizira med OS

hvala za kakršnikoli namig...

[Naty73]

Načeloma taka vlaganja spadajo med druga vlaganja v okviru neopredmetenih sredstev in se amortizirajo. Če pa je vlaganje manjše od 500 EUR, ga lahko daste takoj med stroške. Možnost vlaganj morate imeti opredeljeno v najemni pogodbi.

[Mirko Zbačnik]

V kolikor vlagate v tuja osnovna sredtva na podlagi sklenjene poggodbein ta ne izpolnjujejo pogojev za samostojno pripoznavanje sovnovnih sredstev oziroma delov osnovnih sredstev lahko to obravnavate kot usredsteveni strošek naložb v tuja osnovna sredstva.

Na osnovi pogodbe določite amortizacijsko stopnjo za posovne namene, davčno priznana stopnja je v obračunanem znesku do 10 % z uporabo metode enakomernega časovnega amortiziranja.

[casper]

Pozdravljeni!

Najeli smo poslovni prostor-zgradbo za našo proizvodnjo za dobo 10 let. V pogodbi piše, da lahko preuredimo prostore na lastne stroške oz. vse adaptiramo. Ker je zgradba stara 20 let in je zelo nevzdrževana moramo vse to renovirati.
Skupna investicija nas bo stala cca. 150.000 eur (kanalizacija, dvorišče, beljenje, okna, vrt,...)

Kako je najbolj to smiselno knjižiti kot vlaganja v tuja OS in narediti kako OS kot samostojno (1) ali vsako stvar posebej (okna, dvorišče, vrt,...)ali je v tem primeru tudi 10% amortizacija.

Takega zneska vendar ne moremo dati pod odhodke obdobja, razen če jih damo na dolgoročne odložene odhodke in vsako let 10 let prenašamo 1/10 med stroške??

Prosim za nasvet in mnenja!

[Mirko Zbačnik]

Ob predpostavki, da je objekt sestavljen iz delov, ki imajo različno dolgo dobo trajanja je delitev na sestavne dele smiselna. "Glavni", na primer zidan del objekta imajo tako 3 % priznano davčno dobo, medtem ko ima sestavni del 6 %.

Pri vas gre prvenstveno na dva objekta, prvo je gradbeni objekt in dvorišče. Gradbeni objekt bi lahko razdelili na sestavne dele, kot ste omenili. Vlaganja v tuja OS so sedaj opredmetena OS.

Vendar bi bilo to smiselno, če to ne bi bilo vlaganje v tuja osnovna sredstva. Doba amortiziranja je tu določena s trajanjem pogodbe, davčno priznana stopnja, če se ne motim, je še vedno 10 %, kar je več od te, ki bi jo določili za poslovne namene. V pogodbi imate dogovorjene vse pogoje, da po poteku pogodbe ne bo nesporazumov. Saj veste, kar bi koristilo vam, lahko kasneje lastniku ne pride ravno prav.

Vlaganje bi pa vseeno razdelil vsaj na ureditev dvorišča in stavbe, kot bi jih razvrstili sicer. Knjižite na konto 045.

[casper]

Hvala za odgovor.
Kako po novem niso več 0010 VTOS ali gre res vse na 045?
Kaj pa tisto kar imamo na starih kontih

Prosim za informacije, letos še nisem uspel priti na noben seminar...sramot...kajne?

[Mirko Zbačnik]

Da, po novem so vlaganja v tuja osnovna sredstva opredmetena osnovna sredstva na kontu 045 (pretem so se smatrala kot neopredmetena sonovna sredstva, na kontu 001).

[franca]

S starih kontov pa prenesete stanje na dan 1. 1. 2010 na nove konte.

[Imarin]

Mene pa zanima kako je z dohodnino in sicer v primeru ko je s.p. imel delavnico v brezplačnem najemu od očeta in je nato delavnico predelal in vlagal vanjo približno 10.000 €. Ta vlaganja so knjižena pod vlaganja v tuja OS in amortizirana po 10 %.
Obračunana ni bila nobena dohodnina pa ne vem če je to prav ?