Uporaba 76.a člena v primeru gradnje poslovnega objekta

kisteni · Odgovor Napisal/-a **kisteni** » 31 Maj 2011, 10:13

V maju smo začeli z izgradnjo poslovnega objekta za lastne potrebe, glede na to, da je bila v letu 2010 za gradbene storitve uvedena obrnjena davčna obveznost nisem povsem prepričan kako knjižiti pridobivanje nepremičnine in obračunati DDV.

Pred uvedbo obrnjene davčne obveznosti bi pridobitev nepremičnine knjižil:
027/220-računi izvajalcev gradbenih in inštalacijskih del
160
in nato prenos v uporabo
020/027
021

Sedaj pa
027/220-računi izvajalcev gradbenih in inštalacijskih del( vsi izvajalci del izstavljajo rač. z uporabo 76. čl.)
160/260
Prenos v uporabo isto kot prej.

Mislim, da tukaj nekaj ne bo v redu z DDV! ker dobavitelj z uporabo 76. a čl. prevali obveznost plačila DDV na prejemnika storitve, to smo v tem primeru mi. Mi sicer obračunamo DDV ( Bolje rečeno se ubije, ker naredimo samoobdavčitev) Mislim, da bi mi kot investitor in uporabnik poslovnega objekta v tem primeru morali plačati DDV.

Prosim za vašo pomoč, hvala

MG · Odgovor Napisal/-a MG » 31 Maj 2011, 10:41

Zakaj bi ga morali plačati. Saj ga tudi po starem niste.

Dobavitelji so vam zaračunali DDV, vi ste si ga odbijali.

Sedaj ga dobavitleji ne zaračunajo ( nakazilo njim je manjše) vi pa si naredite samoobdavčitev.

kisteni · Odgovor Napisal/-a **kisteni** » 31 Maj 2011, 10:50

bo kar držalo ja ... buča!
hvala

KANARČEK · Odgovor Napisal/-a **KANARČEK** » 31 Maj 2011, 13:06

Pozdravljeni,

bom vprašala kar v tem kontekstu in sicer

če gradbeno podjetje opravlja gradbena dela na stari stanovanjski hiši, katero je lastnik
kupil in jo sedaj obnavlja, da bo rešil svoj stanovnjski problem - je še 8,5 % DDV,kajne?
Ali se motim?

Lepo prosim za odgovor in najlepša hvala že vnaprej.

orhideja78 · Odgovor Napisal/-a **orhideja78** » 31 Maj 2011, 13:46

Pozdravljena, odgovor je DA, če se opravi obnova oziroma popravilo na stanovanju, ki je del socialne politike - na stanovanju do vključno 120 m2 ali na stanovanjski hiši do vključno 250 m2 uporabne površine.
Če se opravi obnova oziroma popravilo na zasebnem stanovanju (presega 120m2) ali stanovanjski hiši (presega 250 m2) je odvisno od tega, kolikšna je vrednost materiala v dobavi. Če le-ta presega 50% se zaračuna 20% DDV.
To je določeno v ZDDV-1: 11. in 11.a točka priloge I ter P-ZDDV-1: 54. IN 54. a člen (IKS 11-12/2010 stran 287).
Lep pozdrav
Orhideja

KANARČEK · Odgovor Napisal/-a **KANARČEK** » 01 Jun 2011, 06:31

Orhideja,

najlepša hvala za izčrpen odgovor.

lp