Prodaja novogradnje in davki

[Acestudio]

Pozdravljeni.

Zanima me sledeče.
Kot fizična oseba (v lastni režiji) sem zgradil stanovanjski objekt - dvojček, kjer v eni enoti stanujem jaz, drugo enoto sem pa imel namen finalizirat za namen oddaje. Zaradi finančne situacije sem drugo enoto (novogradnja) sedaj primoran prodat.

Lastnik parcele sem od 2007, gradbeno dovoljenje sem pa dobil leta 2011.

Zanima me, katere davke sem primoran plačati od prodaji pri tej novogradnji kot fizična oseba ?

Ker se je dosti dela opravilo v lastni režiji, dosti materiala kupilo z 22% davka, me zanima, ali se lahko davčna osnova pri tej enoti ugotavlja s cenitvijo ?

Hvala za pomoč in lep pozdrav.