Prihodki od najema manjši od amortizacije


Moderator: Mirko Zbačnik

Odgovori
apel
Nov član
Nov član
Prispevkov: 20
Pridružen: 28 Mar 2017, 15:29

Prihodki od najema manjši od amortizacije

Odgovor Napisal/-a apel » 12 Feb 2019, 19:17

Družba ima v svojih knjigah naložbeno nepremičnino - stanovanje, ki je edini vir prihodkov. Amortizacija do konca 2017 ni presegla prihodkov od najema; vedno so bili prihodki večji za dobro tretino nad amortizacijo tako, da je družba ustvarjala iz tega naslova dobiček. V letu 2018 se je najemnik (direktor) odselil, v treh mesecih niso uspeli najti najemnika, ki bi plačal takšno višino najemnine in bo d.o.o. prvič imela izgubo oz. prihodki bodo manjši od odhodkov. Ali ima kdo podoben primer in kako ga obravnavate? Najemnina z novim najemnikom tudi ne pokriva stroškov amortizacije.

rahela
Računovodski vajenec
Računovodski vajenec
Prispevkov: 134
Pridružen: 27 Apr 2017, 18:15

Re: Prihodki od najema manjši od amortizacije

Odgovor Napisal/-a rahela » 13 Feb 2019, 09:50

Družba ima v svojih knjigah naložbeno nepremičnino - stanovanje, ki je edini vir prihodkov.
Najemnina z novim najemnikom tudi ne pokriva stroškov amortizacije.

Prodajte stanovanje in zaprite doo.

Mirko Zbačnik
Moderator
Moderator
Prispevkov: 11463
Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
Kraj: Bloke
Kontakt:

Re: Prihodki od najema manjši od amortizacije

Odgovor Napisal/-a Mirko Zbačnik » 14 Feb 2019, 16:21

Amortizacija se praviloma določi glede na pričakovano dobo uporabnosti in je lahko daljša in tudi krajša od davčno priznane stopnje. Cena najemnine pa je odvisna tudi od razmer na trgu in je stvar dogovora, oziroma pogodbe med obema stranema. Pomen naložbene nepremičnine je tudi v ohranjanju svoje vrednosti, ali mogoče tudi povečanju vrednosti in je ne nameravate prodati v nekem kratkem času.

Več je v SRS 6
https://www.racunovodja.com/clanki.asp? ... PREMICNINE
Bločeni so počeni, v papirček zaviti in na plank pribiti. (Slovensko ljudko otroško izročilo)
Mirko Slika

Mirko Zbačnik
Moderator
Moderator
Prispevkov: 11463
Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
Kraj: Bloke
Kontakt:

Re: Prihodki od najema manjši od amortizacije

Odgovor Napisal/-a Mirko Zbačnik » 14 Feb 2019, 16:26

Sorodna tema:

viewtopic.php?t=44196
Bločeni so počeni, v papirček zaviti in na plank pribiti. (Slovensko ljudko otroško izročilo)
Mirko Slika

Odgovori

Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 1 gost