Lepo prosim za pomoč. V tujini (tretje države) imamo terjatve. Kupec pa teh terjatev nikakor ne more poravnat in nam ponuja vpis hipoteke na njegove nepremičnine.
Zanima me, če lahko oz.kako naj preknjižim te terjatve na hipoteko. Nebi želeli namreč oblikovat popravka. Je možno to že z vpisom hipoteke ali je potrebna prodaja te nepremičnine.
HIPOTEKA IN TERJATVE
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: HIPOTEKA IN TERJATVE
Ko vpišete hipoteko na določeno nepremičnino, ta vpis ne spremeni vrednosti terjatve (spremeni le v toliko, da je konkretna terjatev zavarovana in je ne boste slabili). Zavarovana pa je takrat, ko je vpis hipoteke pravno veljaven.
Vendar pa morate pred tem ugotoviti:
- kakšen je vrstni red vpisa hipoteke...če ste na zadnjem mestu, je gotovost poplačila vaše terjatve minimalna in terjatev ni vnovčljiva;
- ali je vrednost nepremičnine hkrati z že vpisanimi hipotekami, plombami in drugimi izvršbami, dovolj velika, da boste poplačani glede na vrstni red tudi vi;
- kakšna je zakonodaja v tej državi, ki se nanaša na vpise hipotek.
lp
Vendar pa morate pred tem ugotoviti:
- kakšen je vrstni red vpisa hipoteke...če ste na zadnjem mestu, je gotovost poplačila vaše terjatve minimalna in terjatev ni vnovčljiva;
- ali je vrednost nepremičnine hkrati z že vpisanimi hipotekami, plombami in drugimi izvršbami, dovolj velika, da boste poplačani glede na vrstni red tudi vi;
- kakšna je zakonodaja v tej državi, ki se nanaša na vpise hipotek.
lp
Re: HIPOTEKA IN TERJATVE
Slovan najlepša hvala.......za vaše odgovore smo vam res hvaležni.