Gradnja poslovnega objekta

[Vitek]

Pozdravljeni,

v podjetju bomo gradili in me zanima ali vse kar se nanaša na bodočo gradnjo moram knjižiti na 027 (nepremičnina v gradnji) ali pa lahko nekatere (katere?) stroške uvrstimo med direktne stroške. In sicer smo trenutno v fazi zbiranja ponudb in do sedaj smo opravili- dobili račun za:

- nakup zemljišča (to bom knjižil pod 020)
- plačilo prispevka za kanalizacijo in vodni prispevek (to najbrž moram na 027). Ta prispevek je kar velik (nekaj tisoč eur)
- preverjanje trdote terena (to najbrž tudi gre pod 0270)

Naslednji stroški bodo:
- plačilo za projekte (gradbeni projekt, strojni in elektro načrti),
- plačilo gradbenih storitev,
- ...

Zanima me še ali sedaj samo knjižim v glavni knjigi na 027, v registru osnovnih sredstev pa ne delam nič, dokler se objekt ne začne uporabljati ali pa že sedaj npr. prispevek za komunalo in vodni prispevek zavedem tudi v registru osnovnih sredstev?

Pri DDV-ju me zanima ali te račune moram zavesti v DDV-O obrazcu pod 35 - nabavna vrednost drugih osnovnih sredstev (npr. komunalni prispevek, načrti, preverjanje trdote terena...) ??

ps: stavbo bomo uporabljali za sebe (ne gre za prodajo naprej ipd.).

lp

[Mirko Zbačnik]

Mislim, da ste kar pravilno opredelili stroške. Namreč vse stroške, ki jih lahko pripišete gradnji objekta povečujejo njegovo nabavno vrednost. Lahko bi bili to tudi stroški rušenja. Dokler to evidentirate kot "investicija v teku", to zavedete le v glavni knjigi, ko pa boste objekt aktivirali, ga zavedete tudi v registru.

[Vitek]

Mislim, da ste kar pravilno opredelili stroške. Namreč vse stroške, ki jih lahko pripišete gradnji objekta povečujejo njegovo nabavno vrednost. Lahko bi bili to tudi stroški rušenja. Dokler to evidentirate kot "investicija v teku", to zavedete le v glavni knjigi, ko pa boste objekt aktivirali, ga zavedete tudi v registru.

Hvala. Včasih enostavno rabim potrditev, da razmišljam prav .