tuja osnovna sredstva

[jana123]

imam eno veliko težavico

poslovni prostor in vse kar je z njim v povezavi se ujema z vlaganjem v tuja osnovna sredstva. sedaj imam problem. moja predhodnica ga je vodila kot lastno os in ne kot tuje, tako je tudi izkazano v bilancah. amortizacijo je obračunavala po 2% in tako ima sedaj prostor po nekaj več kot 30 letih uporabe še vedno kar nekaj vrednosti izražene na kontu 021. žal ne najdem kako naj bi ga pravilno razknjižila sedaj ko se je podjetje preselilo v svoje prostore na drugo lokacijo. lepo prosim za kakšno pomoč ali vsaj namig kam naj se obrnem... hvala.

[slovan]

Najprej o tem kje se izkazujejo vlaganja v osnovna sredstev v tuji lasti (vsebina pred obliko kot temelj računovodenja):
1.14. Vlaganja v opredmetena osnovna sredstva v tuji lasti se v poslovnih knjigah vlagatelja izkazujejo kot samostojno razpoznavna opredmetena osnovna sredstva ali kot deli opredmetenih osnovnih sredstev, če so izpolnjeni pogoji iz SRS 1.1.
in po enotnem kontnem načrtu so izkazana v skupini 02.

Za najet poslovni prostor (predpostavljam da je najet, ker sicer ne bi navajali v tuji lasti) obstaja medsebojna pogodba. V njej mora biti navedeno kaj se zgodi, ko ga prenehate uporabljati in ga vrnete najemodajalcu. Kaj vam predstavljajo dodatna vlaganja v prostor, kako se poračuna dodatno vlaganje itd.; ali ste s.p. (in je poslovni prostor v lasti fizične osebe nosilca dejavnosti) ali d.o.o. Skratka povedali ste premalo. Na tako pomanjkljivih podatkih je težko pričet kakršnokoli razpravo.

lp

[jana123]

žal pogodba ni bila nikoli sklenjena. mogoče zato ker je kar nekaj let podjetje delovalo kot sp (lastnik objekta žena nosilca) nato se je preoblikovalo v d.o.o.
prostor je sedaj popolnoma prazen, samo gole stene, ploščice po tleh ter wc. vse pohištvo je podjetje preselilo v nove prostore. tokom let so vlagali v nujno potrebno - beljenje, menjava ploščic, ureditev elektro instlacije, enkrat so menjali 2 okna. to je glede vlaganja to.....

[slovan]

1.1. Opredmeteno osnovno sredstvo je sredstvo, ki ga ima organizacija v lasti ali finančnem najemu ali ga na drug način obvladuje ter ga uporablja pri ustvarjanju proizvodov ali opravljanju storitev oziroma dajanju v najem ali za pisarniške namene in ga bo po pričakovanjih uporabljala v te namene v več kot enem obračunskem obdobju.
2.Uvod k SRS: Pripoznavanje gospodarskih kategorij v računovodskih izkazih in računovodskih razvidih
Pripoznanje sredstev organizacija odpravi, ko sredstev ne obvladuje več in iz njih ne pričakuje gospodarskih koristi. Posledično pomeni pojem prodaja ali drugačna odtujitev sredstev vsako odpravo pripoznanja sredstev, ki je posledica prenehanja obvladovanja sredstev in pričakovanja gospodarskih koristi iz njih.

Iz gornjih »povzetkov« SRS-a (uvoda k SRS in SRS-1) izhaja, da boste osnovno sredstvo »odpravili«, ker ne prinaša več nobenih gospodarskih koristi – ne boste ustvarjali dohodkov. Sedanja vrednost tako predstavlja odhodke iz prevrednotenja (skupina 72).
Druga stvar pa je, koliko so danes vredna ta vlaganja: gre za to, da vračate nepremičnino v roke povezani osebi (najemodajalki), ki je vredna več kot pa je bila pred 30 leti. Razlika med prvotno vrednostjo in ocenjeno pošteno vrednostjo (če je pozitivna) na dan »vračila« predstavlja po Zakonu o dohodnini drug dohodek (ki je obdavčljiv).

lp

[jana123]

slovan izredno hvala za pomoč. dejanska vrednost pa je res vprašljiva če je trenutno več vredna..... namreč takrat je bila stavba nova, vse lepo urejeno, sedaj je pa kompletno potrebna prenove