Pozdravljeni.
Nameravam oddajati opremljene sobe, kolikor vem do sedaj če se registriram kot sobodajalec, od najemnine odbijem 40% za stroške in 20% za vzdrževanje opreme in dobim osnovo za 25% davek.
Ne vem pa kako je v primeru da se registriram kot s.p. (popoldanski s.p.) predvidevam da pravtako lahko odbijem 40% za stroške, za vzdrževanje opreme verjetno ne, to verjetno sproti ko vzdržujem prostore (ko kaj kupim). To kar me najbolj zanima pa je davek. po moje ne bo 25% ampak 8,5% Ali kdo ve to?
L.P.
oddajanje sob in davek
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: oddajanje sob in davek
Mešate hruške in jabolka.
Kot zasebnik plačate 25 % od 40 % osnove od oddaje nepremičnin. Če ne presežete paraga 25.000 e nsite zavezanec za DDV.
Če oddajate sobe turistično kot s.p. pa plačate dohodnino od razlike med prihodkom in davčno priznanimi odhodki. 8,5 pa je DDV v primeru, da presežete prag 25.000 € obdavčljivega dohdoka.
Kot zasebnik plačate 25 % od 40 % osnove od oddaje nepremičnin. Če ne presežete paraga 25.000 e nsite zavezanec za DDV.
Če oddajate sobe turistično kot s.p. pa plačate dohodnino od razlike med prihodkom in davčno priznanimi odhodki. 8,5 pa je DDV v primeru, da presežete prag 25.000 € obdavčljivega dohdoka.
Re: oddajanje sob in davek
Hvala za informacijo.
Vendar nikjer ne najdem potrditve oz. zakonske podlage, da se za oddajo opremljene nepremičnine prizna tudi 20% stroškov za vzdrževanje opreme. To sem zasledil na strani *** v sklopu strani ***
Vendar nikjer ne najdem potrditve oz. zakonske podlage, da se za oddajo opremljene nepremičnine prizna tudi 20% stroškov za vzdrževanje opreme. To sem zasledil na strani *** v sklopu strani ***
Re: oddajanje sob in davek
Sem že najdu, če še koga zanima je zdoh-1 67.člen
(1) Davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja, če jih v času oddajanja premoženja v najem za navedeno premoženje plačuje najemodajalec. Davčna osnova se ne zmanjša za stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost kmetijskega ali gozdnega zemljišča.
(2) Kadar zavezanec, ki dosega dohodek z oddajanjem premoženja v najem, ne uveljavlja stroškov po prvem odstavku tega člena, lahko uveljavlja normirane stroške v višini 20% od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem.
(1) Davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja, če jih v času oddajanja premoženja v najem za navedeno premoženje plačuje najemodajalec. Davčna osnova se ne zmanjša za stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost kmetijskega ali gozdnega zemljišča.
(2) Kadar zavezanec, ki dosega dohodek z oddajanjem premoženja v najem, ne uveljavlja stroškov po prvem odstavku tega člena, lahko uveljavlja normirane stroške v višini 20% od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem.