najem poslovne stavbe

Moderator: Mirko Zbačnik

Odgovori
anitam
Računovodski vajenec
Računovodski vajenec
Prispevkov: 154
Pridružen: 13 Jan 2008, 17:36
Kontakt:

najem poslovne stavbe

Odgovor Napisal/-a anitam » 20 Maj 2014, 07:54

Pozdravljeni!

Smo zavezanci za DDV in bomo dali v najem poslovno zgradbo drugemu zavezancu iz Slovenije.

Kako je z DDV?

Če damo kot oproščeno ali moramo popravljati vstopni DDV, ker zgradba še ni v celoti amortizirana?
Kako je potem s stroški - voda in elektrika - si ne smemo odbijat DDV in ko fakturiramo naprej samo neto ceno?

Ali je bolje podati izjavo po 45. členu ZDDV :(

Hvala za odgovore!
LP, Anita

meurs
Računovodski mojster
Računovodski mojster
Prispevkov: 862
Pridružen: 13 Jun 2011, 13:03

Re: najem poslovne stavbe

Odgovor Napisal/-a meurs » 20 Maj 2014, 11:35

najboljše podati izjavo, če je najemnik davčni zavezanec

anitam
Računovodski vajenec
Računovodski vajenec
Prispevkov: 154
Pridružen: 13 Jan 2008, 17:36
Kontakt:

Re: najem poslovne stavbe

Odgovor Napisal/-a anitam » 20 Maj 2014, 11:49

A morata podati izjavo oba zavezanca na isti dan po sklenitvi pogodbe?
LP, Anita

anitam
Računovodski vajenec
Računovodski vajenec
Prispevkov: 154
Pridružen: 13 Jan 2008, 17:36
Kontakt:

Re: najem poslovne stavbe

Odgovor Napisal/-a anitam » 21 Maj 2014, 09:26

V primeru da se zgradba da v najem pod oproščeno, ali ima kakšen vpliv da zgradba še ni v celoti amortizirana?
LP, Anita

ultrafin
Računovodski vajenec
Računovodski vajenec
Prispevkov: 151
Pridružen: 28 Jul 2004, 16:27

Re: najem poslovne stavbe

Odgovor Napisal/-a ultrafin » 22 Maj 2014, 13:15

Ne.
Boste pa morali za nazaj poračunati (beri : vrniti) vstopni ddv, ki ste ga uveljavljali ob nabavi zgradbe in seveda tudi od drugih stroškov v zvezi z zgradbo. Zneski niso zanemarljivi, zato je pred pričetkom najemna smiselno podati izjavo po 45.čl.ZDDV-1 in od najemnin obračunavati ddv ( če izpolnjujeta pogoje za izjavo )

lp

Odgovori