Pozdravljeni,
smo gradbeno podjetje in smo letos kupili zemljišče (od oravne osebe z DDV). Na zemljišču bomo gradili dve stanovanjski hiši za nadaljno prodajo. Sedaj me pa zanima ali evidentiram vse povezano z gradnjo na R6 ali R3-(zaloga) ali na 010-naložbene nepremičnine? Kaj pomeni vse: nakup zemljišča, pridobitev gradbenega dovoljenja, stroški izgradnje-material in delo......
Hvala,
Knjiženje gradnje stanovanjskih objektov
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: Knjiženje gradnje stanovanjskih objektov
R3 je zaloga materiala - sem knjižite material dokler ga ne vgradite - strošek R4, ko bo hiša končana bo R6 do prodaje. V kolikor bo ob koncu leta nedokončana bi jo jaz prikazala v R6. Če boste prodali potem to nima veze z naložbenimi nepremičninami....
Vse kar je povezano z gradnjo hiše gre na proizvajalčne stroške le-te.
Vse kar je povezano z gradnjo hiše gre na proizvajalčne stroške le-te.
Re: Knjiženje gradnje stanovanjskih objektov
Imam podobno stranko.
Material knjižim na kt 40* storitve pa na kt 41* (posebna konta - gradnja), na koncu leta (ali pa tudi med letom zaradi medletnih bilanc) pa prenesem na kt 6* (nedokončani proizvodi/stanovanja). Ko se stanovanja zaključijo se iz nedokončanih proizvodov preknjiži na dokončane proizvode (preknjižba v razredu 6*).
Material knjižim na kt 40* storitve pa na kt 41* (posebna konta - gradnja), na koncu leta (ali pa tudi med letom zaradi medletnih bilanc) pa prenesem na kt 6* (nedokončani proizvodi/stanovanja). Ko se stanovanja zaključijo se iz nedokončanih proizvodov preknjiži na dokončane proizvode (preknjižba v razredu 6*).