Najemnina

[Sonja T]

Nekje sem zasledila, če je nekdo davčni zavezanec, potem mora tudi pri najemnini odvajati DDV. Potemtakem je nekdo, ki je s.p. in s tem davčni zavezanec, dolžan odvajati DDV tudi od najemnine stanovanja, ki ga je podedoval in nima z njegovim s.p. nobene zveze.

Hvala za odgovore.

LP, Sonja

[gradbeništvo]

Najem nepremičnin je oproščen plačila ddv po 2.točki prvega odstavka 27.člena . Za oproščen najem se šteje dajanje lastnih nepremičnin v najem z upravljanjem. Lahko pa se majemodajalec in najemnik dogovorita, da bo majemodajalec obračunaval najemnino z ddv vendar le v primeru ko je najemnik davčni zavezanec in ima pravico do odbitka vstopega ddv.

Lidija

[Zaspanko]

Preverjam ali to drzi tudi za razmerje pri najemu stanovanja. Pravna oseba - drusto je najela stanovanje pri fizicni osebi s katero ima pogodbo. Sodim, da je tudi v tem primeru najem nepremičnine oproscen DDV. Ali se motim??

Racunovodkinja drustva namrec vztrajno trdi, da se DDV za najemnino med najemodajalcem (fizicno osebo) in najemojemalcem (drustvom) mora obracunati.



Citat:
"Najem nepremičnin je oproščen plačila ddv po 2.točki prvega odstavka 27.člena . Za oproščen najem se šteje dajanje lastnih nepremičnin v najem z upravljanjem. Lahko pa se majemodajalec in najemnik dogovorita, da bo majemodajalec obračunaval najemnino z ddv vendar le v primeru ko je najemnik davčni zavezanec in ima pravico do odbitka vstopega ddv."

[MRHA]

Najemu nepremičnine od fizične osebe ni obdavčljiv promet po zakonu o DDV je pa obvezen obračun dohodnine pri vsakem izplačilu, kar pa sem v enem svojih člankov že podrobno opisala.