dozidava terase na kupljen objekt

[simona81]

Podjetje ima pogodbo o najemu poslovnega prostora za obdobje 13 mesecev. Po poteku 13 mesecev pa poslovni prostor odkupi. Že v začetku najema podjetje vlaga v to nepremičnino (dozidava terase, oblaganje sten s kamnom). Zanima me, kam knjižim ta vlaganja v nepremičnino (027-investicije v teku, kjer jih imam do nakupa nepremičnine, na 021- deli zgradb ali nepremičnine, ali pa direkto v stroške, saj je vrednost investicij le okrog 3.00€).

[Mirko Zbačnik]

Če bi gledal na zadeve ločeno, je prvi del vlaganje v tuja osnovna sredstva, ki predstavljajo opredmetena OS (konto 045), davčno priznana stopnja je 10 %, za poslovne namene je doba urporatnosti (amortizacije) v dobi najema. Ko odkupte objekt, se amortizacija prične posebej za preostaek.

Odvisno je, vsaj po mojem, kako opredelite najem in dozidavo, jeto predkupnina...

Tak je na "brž" moj pogled na zadevo.