Pozdravljeni,
nujno potrebujem pomoč.... Sp ima v lasti nepremičnino ki jo opravlja za osnovno dejavnosti.
Vrednost nepremečnine moram knjižiti na podlagi ocene cenilca (nepremičnino je naredil sp sam in s svojim privat denarjem),...
kako knjižim?
Na 02, kam pa damo protiknjižbo?
hvala za pomoč!
Nepremičnina
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: Nepremičnina
MI nihče ne ve pomagat*?
hvala
hvala
Re: Nepremičnina
Dejstva, ki ste jih navedli so si v nasprotju:
- s.p. ima v lasti nepremičnino, ki jo uporablja za osnovno dejavnost;
- nepremičnino je s.p. naredil sam: v okviru opravljanja dejavnosti (gradbeništvo???)
- imate cenitev te nepremičnine: zakaj cenitev, če je bila izdelana v okviru opravljanja dejavnosti s.p.-ja.
in
- nato, da jo je "naredil" sam s svojim privatnim denarjem: torej jo je zgradila fizična oseba s svojim denarjem???
- a je nepremičnina zgrajena/izdelana pri fizični osebi in jo želite sedaj prenesti v dejavnost: s.p.???
Skratka bolj natančno postavite vprašanje: kdo, kaj, zakaj!
lp
- s.p. ima v lasti nepremičnino, ki jo uporablja za osnovno dejavnost;
- nepremičnino je s.p. naredil sam: v okviru opravljanja dejavnosti (gradbeništvo???)
- imate cenitev te nepremičnine: zakaj cenitev, če je bila izdelana v okviru opravljanja dejavnosti s.p.-ja.
in
- nato, da jo je "naredil" sam s svojim privatnim denarjem: torej jo je zgradila fizična oseba s svojim denarjem???
- a je nepremičnina zgrajena/izdelana pri fizični osebi in jo želite sedaj prenesti v dejavnost: s.p.???
Skratka bolj natančno postavite vprašanje: kdo, kaj, zakaj!
lp
Re: Nepremičnina
Oprostite malo nerodnemu vprašanju
Hišo je zgradila fizična oseba, to je penzion in sedaj bi to prenesel na sp
Ima dokument koliko je tudi vredna / ocena hiše
In sedaj je potrebno to zavesti v poslovne knjige, med osnovna sredstva, pa ne vem kam knjižiti
Hvala
Hišo je zgradila fizična oseba, to je penzion in sedaj bi to prenesel na sp
Ima dokument koliko je tudi vredna / ocena hiše
In sedaj je potrebno to zavesti v poslovne knjige, med osnovna sredstva, pa ne vem kam knjižiti
Hvala
Re: Nepremičnina
Glede na upoštevanje 2. odstavka 50. člena Zakona o dohodnini boste prenos nepremičnine evidentirali (knjižili):
918 – Prenosi stvarnega premoženja med opravljanjem dejavnosti (če je bilo stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pri fizični osebi pred začetkom opravljanja dejavnosti)
968 - Druge dolgoročne pasivne časovne razmejitve (če je bilo stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pri fizični osebi med opravljanjem dejavnosti – se šteje kot prihodke/odloženi prihodek). Po SRS se namreč brezplačno pridobljena sredstva vštevajo med dolgoročne odložene prihodke in se porabljajo skladno z obračunano amortizacijo.
In kaj pravi 50. člen Zakona o dohodnini:
50. člen Zakon o dohodnini
(prenosi sredstev med podjetjem in gospodinjstvom)
(1) Za odtujitev oziroma pridobitev sredstev se štejejo tudi prenosi sredstev med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom, razen prenosov denarnih sredstev.
(2) Stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, se šteje za prihodek na način, kot je določeno v računovodskih standardih za brezplačno pridobljena sredstva. Ne glede na prejšnji stavek, se za prihodek ne šteje stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po začetku opravljanja dejavnosti, če je bilo to stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pred začetkom opravljanja dejavnosti.
(3) Za prenos stvarnega premoženja med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom se ne šteje pridobitev sredstev od tretje osebe oziroma odtujitev sredstev tretji osebi.
(4) Prenosi sredstev med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom se štejejo za transakcije med povezanima osebama.
Pa še računovodski standard: gre za pojem gospodarne vrednosti, ki pa ne sme presegati tržne vrednosti, četudi je njena vrednost določena s cenitvijo.
39.52. Podjetnik prenese stvarno premoženje iz gospodinjstva do dneva priglasitve, lahko pa tudi kasneje. Od drugih oseb brezplačno pridobljena osnovna sredstva pa se po dnevu priglasitve ne morejo obravnavati kot prenosi stvarnega premoženja iz gospodinjstva.
Gospodarska vrednost osnovnega sredstva, pridobljenega s prenosom stvarnega premoženja iz gospodinjstva, je vrednost, ki izhaja iz izvirne listine ali cenitvenega poročila.
39.27. Osnova za obračun amortizacije osnovnega sredstva, pridobljenega s prenosom stvarnega premoženja iz gospodinjstva, je njegova gospodarska vrednost, ki ne sme presegati tržne vrednosti.
lp
918 – Prenosi stvarnega premoženja med opravljanjem dejavnosti (če je bilo stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pri fizični osebi pred začetkom opravljanja dejavnosti)
968 - Druge dolgoročne pasivne časovne razmejitve (če je bilo stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pri fizični osebi med opravljanjem dejavnosti – se šteje kot prihodke/odloženi prihodek). Po SRS se namreč brezplačno pridobljena sredstva vštevajo med dolgoročne odložene prihodke in se porabljajo skladno z obračunano amortizacijo.
In kaj pravi 50. člen Zakona o dohodnini:
50. člen Zakon o dohodnini
(prenosi sredstev med podjetjem in gospodinjstvom)
(1) Za odtujitev oziroma pridobitev sredstev se štejejo tudi prenosi sredstev med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom, razen prenosov denarnih sredstev.
(2) Stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, se šteje za prihodek na način, kot je določeno v računovodskih standardih za brezplačno pridobljena sredstva. Ne glede na prejšnji stavek, se za prihodek ne šteje stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po začetku opravljanja dejavnosti, če je bilo to stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pred začetkom opravljanja dejavnosti.
(3) Za prenos stvarnega premoženja med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom se ne šteje pridobitev sredstev od tretje osebe oziroma odtujitev sredstev tretji osebi.
(4) Prenosi sredstev med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom se štejejo za transakcije med povezanima osebama.
Pa še računovodski standard: gre za pojem gospodarne vrednosti, ki pa ne sme presegati tržne vrednosti, četudi je njena vrednost določena s cenitvijo.
39.52. Podjetnik prenese stvarno premoženje iz gospodinjstva do dneva priglasitve, lahko pa tudi kasneje. Od drugih oseb brezplačno pridobljena osnovna sredstva pa se po dnevu priglasitve ne morejo obravnavati kot prenosi stvarnega premoženja iz gospodinjstva.
Gospodarska vrednost osnovnega sredstva, pridobljenega s prenosom stvarnega premoženja iz gospodinjstva, je vrednost, ki izhaja iz izvirne listine ali cenitvenega poročila.
39.27. Osnova za obračun amortizacije osnovnega sredstva, pridobljenega s prenosom stvarnega premoženja iz gospodinjstva, je njegova gospodarska vrednost, ki ne sme presegati tržne vrednosti.
lp
Re: Nepremičnina
Najlepša hvala Slovan!!