Od upravnika smo dobiliračun za popravilo elktro dovodnega kabla.
Stavba ima stanovanja in poslovne prostore.Popravilo se koristi iz
rezervnega sklada.
1. Upravnik nam je zaračunalza poslovni lokal 8,5% DDV.
Ali je to pravilno?
2. Kako knjižim račun? Upravnik bremeni naš rezervni sklad za celotni račun z DDV.
Če znesek računa zmanjšam za DDV, ne bo stanje rezervnega sklada enaka
znesku pri upraniku.
Lepa hvala za pojasnila in lepo pozdravljeni!
Rezervni sklad etažnih lasnikov
Moderator: Mirko Zbačnik
-
Ida_Smonkar
- Nov član
- Prispevkov: 16
- Pridružen: 29 Feb 2004, 18:12
- Kraj: Slovenia
-
yanna
Glede DDV-ja bi rekla, da je narobe.
Če stroške vzdrževanja/upravljanja plačujete za najeti lokal sami, potem se tak namen opredeljuje kot najem z upravljanjem in je oproščen DDV-ja. V kolikor pa ni tako, je pa stopnja DDV-ja 20%. 8,5% DDV je v redkih primerih - najem športne dvorane npr. Več o tem je napisano v IKS-u 8/04 (al pa blizu tej št.).
Kar se pa tiče knjiženja koriščenja rezervnega sklada, pa se mi kot prvo poraja, zakaj sploh plačujete rezervni sklad sami - to je stvar lastnika objekta. Hja, upravnik drugače kot da je bremenil sklad z DDV-jem vred niti ne more narediti. Vi pa si tudi DDV-ja ne smete odbijati, ker vam ta strošek ni potreben za poslovanje, ampak morate v fakturno knjigo vnesti celotno vrednost (fakturno in DDV) kot fakturno. Res pa ga morate v davčnih knjigah prikazati kot tistega, ki si ga ne smete odbijati. Seveda, isto velja tudi za prejete računa za plačilo rezervnega sklada - tudi tam niste upravičeni do odbitka DDV-ja.
Če stroške vzdrževanja/upravljanja plačujete za najeti lokal sami, potem se tak namen opredeljuje kot najem z upravljanjem in je oproščen DDV-ja. V kolikor pa ni tako, je pa stopnja DDV-ja 20%. 8,5% DDV je v redkih primerih - najem športne dvorane npr. Več o tem je napisano v IKS-u 8/04 (al pa blizu tej št.).
Kar se pa tiče knjiženja koriščenja rezervnega sklada, pa se mi kot prvo poraja, zakaj sploh plačujete rezervni sklad sami - to je stvar lastnika objekta. Hja, upravnik drugače kot da je bremenil sklad z DDV-jem vred niti ne more narediti. Vi pa si tudi DDV-ja ne smete odbijati, ker vam ta strošek ni potreben za poslovanje, ampak morate v fakturno knjigo vnesti celotno vrednost (fakturno in DDV) kot fakturno. Res pa ga morate v davčnih knjigah prikazati kot tistega, ki si ga ne smete odbijati. Seveda, isto velja tudi za prejete računa za plačilo rezervnega sklada - tudi tam niste upravičeni do odbitka DDV-ja.