Najem poslovnega prostora

[CLARISA]

Pozdravljeni,
Lastnica firme ima v lasti prostor, ki je evidentiran kot poslovni prostor in ga je oddajala kot fizična oseba. Sedaj bi ga pa oddajala preko firme, vendar ta poslovni prostor ni zaveden v poslovnih knjigah firme. Zanima ali obstaja kakšna možnost, da se oddaja prostor preko firme?
Se lahko naredi darilna pogodba med d.o.o.in lastnico prostora, ki je tudi lastnica d.o.o.-ja?
Ali je potrebno nujno narediti cenitev prostora in znesek vpisati v poslovne knjige, da bi lahko d.o.o. oddajal prostor?

Za odgovore se vam najlepše zahvaljujem.

[CLARISA]

Prosim za pomoč

[CLARISA]

Res nihče prosim

[slovan]

Iz napisanega je razbrati, da želi fizična oseba prenesti poslovni prostor na podjetje iz finančnih razlogov (beri davčnih obveznosti kot fizična oseba).
Nepremičnino lahko uporabi kot povečanje osnovnega kapitala (stvarni vložek - v odvisnosti od vrednosti je potrebna revizija stvarnega vložka - glejte zakon o gospodarskih družbah); kot naknadna vplačila kapitala kolikor je to omogočeno v ustanovitvenem aktu (glejte zakon o gospodarskih družbah); lahko proda nepremičnino podjetju (kot fizična oseba napove davek od dobička pri prodaji nepremičnine)..... V vseh primerih mora biti vrednost nepremičnine v višini poštene vrednosti (vrednost kakršno bi dosegla nepremičnina ob prodaji tretji osebi...).

lp

[CLARISA]

Hvala Slovan iz dna srca za odgovor! Res ste veliko sonce.