Stranka se ukvarja z izolacijskimi deli ali zaračunava 8,5% ddv, če je to storitev opravil na stanovanjski hiši?
NINA
8,5% ali 20%
Moderator: Mirko Zbačnik
Ni pomembno ali je fizična ali pravna oseba. Pomembno je da je KONČNI LATNIK stanovanja. če pravna oseba kupi stanovanje za svoje potrebe ( odajanje, nastanitev delavcev ... ) je pravtako upravičena do DDV 8,5. Če pa kupi stanovanje za nadaljno prodajo pa 20 %. Kupec- pravna oseba mora podati izjavo o namenu nakupa. Če taka pravna oseba, ki ima stanovanje za svoje potrebe le to adaptira je lahko DDV tudi 8,5.
Pozdrav vsem,
MG
Pozdrav vsem,
MG
MG, lej mi opravljamo storitev montaža oken, kjer je pač 8,5 % DDV. Jaz sem mislila, da avtomatsko, čim je pravna oseba moramo zaračunat 20 % DDV? Tako mi je rekla računovodkinja. A me je narobe naučila? Ker če še to napako ugotovim, jo bom pa res zamenjala? Ker tole bi bilo pa zelo hudo. MG prosim za odgovor.
25. člen zakona o DDV
(nižja stopnja DDV)
Po stopnji 8,5% se obračunava in plačuje DDV od:
11. stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, če so del socialne politike, vključno z gradnjo, obnovo in popravili le-teh;
_____________________________________________
UL 67/2005 Zakon o sprmembah in dopolnitvah zakona o DDV
46. člen
(4) Ne glede na določbo 11. točke 25. člena tega zakona se do 31. decembra 2007 obračunava in plačuje DDV po stopnji 8,5% od stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, ki niso del socialne politike, vključno z gradnjo in popravili le-teh.“
___________
Zelo natančno pa določa obračunavenje DDV od gradbenih storitev Pojasnilo DURS, št. 447-227/2002 01 510, z dne 18.8.,
ki ga lahko preberete na naslednjem naslovu:
http://www.gov.si/durs/print.php/durs/i ... v_013.html
Odgovr na vaše vprašanje:
Za obdavčitev storitev gradnje, obnove in popravil objektov po nižji stopnji morajo biti torej kumulativno izpolnjeni naslednji pogoji:
storitve gradnje, obnove in popravil so uvrščene v šifro SKD F/45,
opravljene so na stanovanjskem objektu,
zaračunane so neposredno investitorju. ( investitor je lahko tako pravna kot fizična oseba )
Bolj pomembno v vašem primeru je ali ste v pravilni dejavnosti in ali dobavljate stavbno pohištvo = 20 % ali izvajate gradbene storitve = 8,5 %
Pozdrav vsem,
MG
(nižja stopnja DDV)
Po stopnji 8,5% se obračunava in plačuje DDV od:
11. stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, če so del socialne politike, vključno z gradnjo, obnovo in popravili le-teh;
_____________________________________________
UL 67/2005 Zakon o sprmembah in dopolnitvah zakona o DDV
46. člen
(4) Ne glede na določbo 11. točke 25. člena tega zakona se do 31. decembra 2007 obračunava in plačuje DDV po stopnji 8,5% od stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, ki niso del socialne politike, vključno z gradnjo in popravili le-teh.“
___________
Zelo natančno pa določa obračunavenje DDV od gradbenih storitev Pojasnilo DURS, št. 447-227/2002 01 510, z dne 18.8.,
ki ga lahko preberete na naslednjem naslovu:
http://www.gov.si/durs/print.php/durs/i ... v_013.html
Odgovr na vaše vprašanje:
Za obdavčitev storitev gradnje, obnove in popravil objektov po nižji stopnji morajo biti torej kumulativno izpolnjeni naslednji pogoji:
storitve gradnje, obnove in popravil so uvrščene v šifro SKD F/45,
opravljene so na stanovanjskem objektu,
zaračunane so neposredno investitorju. ( investitor je lahko tako pravna kot fizična oseba )
Bolj pomembno v vašem primeru je ali ste v pravilni dejavnosti in ali dobavljate stavbno pohištvo = 20 % ali izvajate gradbene storitve = 8,5 %
Pozdrav vsem,
MG
Pozdravljani!MG napisal/-a:Ni pomembno ali je fizična ali pravna oseba. Pomembno je da je KONČNI LATNIK stanovanja. če pravna oseba kupi stanovanje za svoje potrebe ( odajanje, nastanitev delavcev ... ) je pravtako upravičena do DDV 8,5. Če pa kupi stanovanje za nadaljno prodajo pa 20 %. Kupec- pravna oseba mora podati izjavo o namenu nakupa. Če taka pravna oseba, ki ima stanovanje za svoje potrebe le to adaptira je lahko DDV tudi 8,5.
Pozdrav vsem,
MG
Iskal sem zakona ali kakšen drug predpis, kjer bi bila omenjena izjava o namenu nakupa stanovanja, ki jo zgoraj omenjate, pa nisem nič našel. Mi lahko namignete, kje je to določeno?
Hvala in LP!
rezerva
Tu ne gre za nakup stanovanja ampak za storitve, ki so a takšnem stanovanju opravljene.
1.Zakon predvideva znižano stopnjo davka za vse storitve, ki so opravljene v stanovanjskih prostorih i sicer :
2. Če so storitve opravljene v stanovanjskih prostorih pred prvo prodajo ( nastanitvijo ) je DDV 20 %
3. Če so stritve opravljene v stanovanjskih prostorih, ki so v uporabi je DDV 8,5 %
Če opravljate storitve fizični osebi tukaj ni dileme. Če je lastnik pravna oseba pa je potrebno vedeti ali gre za izgradnjo stanovanja in prodajo na trg ali gre za stanovanje, ki ga sami uporabljajo in ga imajo v osnovnih sredstvih. O tem se mora izjasniti lastnik stanovanja če želi, da se DDV obračuna po znižani stopnji. V prvem primeru je namreč DDV 20 % v drugem pa 8,5 %
Pozdrav vsem,
MG
1.Zakon predvideva znižano stopnjo davka za vse storitve, ki so opravljene v stanovanjskih prostorih i sicer :
2. Če so storitve opravljene v stanovanjskih prostorih pred prvo prodajo ( nastanitvijo ) je DDV 20 %
3. Če so stritve opravljene v stanovanjskih prostorih, ki so v uporabi je DDV 8,5 %
Če opravljate storitve fizični osebi tukaj ni dileme. Če je lastnik pravna oseba pa je potrebno vedeti ali gre za izgradnjo stanovanja in prodajo na trg ali gre za stanovanje, ki ga sami uporabljajo in ga imajo v osnovnih sredstvih. O tem se mora izjasniti lastnik stanovanja če želi, da se DDV obračuna po znižani stopnji. V prvem primeru je namreč DDV 20 % v drugem pa 8,5 %
Pozdrav vsem,
MG