Zivjo!
Sem v dilemi in ne vem kaj storit....
Naredili so nam cenitev dela nepremičnine z 31.12.05.
Stavba in zemljišče sta bila leta 2003 prevzeta v znesku EUR, po preračunanem tečaju na dan prevzema.
Zdaj prihaja v registru OS in na kontih do razlike v vrednosti med tečajem EUR-a od 15.12.2003 in 31.12.2005.
Kako poknjižim povečanje vrednosti nepremičnine zaradi tečajnih razlik in kako povečanje vrednosti zaradi pravega povečanja vrednosti?
Najlepša hvala za odgovor
Prevrednotevanje - NUJNO
Moderator: Mirko Zbačnik
Če prav razumem vaše vprašanje, ste v letu 03 kupili nepremičnine, račun za nje pa je bil izstavljen v EUR. Na dan aktiviranja ste potem te evre spremenili v tolarje, in za to vrednost povečali nabavno vrednost zemljišča in gradbenega objekta, v registru in glavni knjigi. Za gradbeni objekt obračunavate amortizacijo.
Osnovna sredstva (stari SRS 1.27) so se lahko prevrednotovala, če je njihova dokazana poštena vrednost (ki jo je določil cenilec) presegala njihovo knjigovodsko vrednost.
Torej iz naslova"tečajnih razlik" ni bilo mogoče povečati vrednosti osnovnih sredstev.
Cenilec vam je na dan 31.12.2005 izdelal cenitev; vkolikor je ocenjena vrednost OS večja od knjigovodske, lahko (ni nujno) evidentirate krepitev sredstev (povečanje NW in posebnega prevrednotovalnega popravka kapitala v zvezi z osnovnimi sredstvi - ločeno po vrstah sredstev; knjiženje 04/95); obvezno pa morate evidentirati slabitev, če knjigovodska vrednost presega ocenjeno vrednost. (720/04).
Za amortizacijo, ki se nanaša na prevrednoteni del (torej od zneska povečanja NV); ne bremenite stroškov, ampak zmanjšate ppk-je (amortizacija od "stare osnove" pa so stroši).
Osnovna sredstva (stari SRS 1.27) so se lahko prevrednotovala, če je njihova dokazana poštena vrednost (ki jo je določil cenilec) presegala njihovo knjigovodsko vrednost.
Torej iz naslova"tečajnih razlik" ni bilo mogoče povečati vrednosti osnovnih sredstev.
Cenilec vam je na dan 31.12.2005 izdelal cenitev; vkolikor je ocenjena vrednost OS večja od knjigovodske, lahko (ni nujno) evidentirate krepitev sredstev (povečanje NW in posebnega prevrednotovalnega popravka kapitala v zvezi z osnovnimi sredstvi - ločeno po vrstah sredstev; knjiženje 04/95); obvezno pa morate evidentirati slabitev, če knjigovodska vrednost presega ocenjeno vrednost. (720/04).
Za amortizacijo, ki se nanaša na prevrednoteni del (torej od zneska povečanja NV); ne bremenite stroškov, ampak zmanjšate ppk-je (amortizacija od "stare osnove" pa so stroši).