Verjetno je bilo to vprašanje že obdelano, pa žal nisem našel ustrezne teme.
Ali lahko najamem prostor v lastnem stanovanju, če sem s.p.? In, ali lahko in na kakšen pokrijem del stroškov (npr. elektriko, ogrevanje), če se računi ne glasijo na s.p.?
Najem s.p. - lastno stanovanje
Moderator: Mirko Zbačnik
Najem s.p. - lastno stanovanje
Boštjan
-
MARJETICAVA
- Računovodja
- Prispevkov: 561
- Pridružen: 04 Apr 2005, 11:50
s.p. - ne more sam sebi plačevat in ne oddaja nikakršnih rek-ov ali drugih obrazcev.
V knjigo sklepov napiše ugotovitve, da za dejavnost uporablja toliko in toliko kvadratov lastnega stanovanja in uporablja tekšen in takšen sorazmerni del stroškov. Najemnine ne knjiži in ne plača ( to bi bilo prelaganje iz žepa v žep ) ampak si lahko med stroške prizna sorazmerni delež stroškov ( ogravanje, elektritka, voda... ) in jih vknjiži v stroške v svoje poslovne knjige. DDV-ja si ne sme odbiti, ker se računi ne glasijo na ime s.p. - ja ampak na fizično osebo .
Pozdrav vsem,
MG
V knjigo sklepov napiše ugotovitve, da za dejavnost uporablja toliko in toliko kvadratov lastnega stanovanja in uporablja tekšen in takšen sorazmerni del stroškov. Najemnine ne knjiži in ne plača ( to bi bilo prelaganje iz žepa v žep ) ampak si lahko med stroške prizna sorazmerni delež stroškov ( ogravanje, elektritka, voda... ) in jih vknjiži v stroške v svoje poslovne knjige. DDV-ja si ne sme odbiti, ker se računi ne glasijo na ime s.p. - ja ampak na fizično osebo .
Pozdrav vsem,
MG
Hojla!
Da ne odpiram nove teme, bom vprašala kar tukaj...
Tudi jaz imam eno vprašanje glede stanovanja in plačevanja/prikazovanja obratovalnih stroškov. In sicer je pri meni situacija naslednja:
živim v stanovanju, katerega lastnik je moj oče, kateremu mesečno plačujem (polagam denar na TRR, saj ima večino položnic vezanih na trajnik) nastale obratovalne stroške (najemnine ne plačujem). Tudi stalno prebivališče imam na tem naslovu, prav tako pa bo s 01.04. tukaj registriran sedež podjetja (s.p.).
Z očetom sva se dogovorila, da bom telefon in internet prijavila na podjetje, zanima pa me, če lahko kot strošek prikazujem tudi obratovalne stroške za stanovanje in če, kako to storim, glede na to, da so vezani na trajnik?
Pa še to: ali moram na upravno enoto/mestno občino oddati "vlogo za opravljanje dejavnosti v delu stanovanja" ali to ni potrebno, glede na to, da bo sedež podjetja samo administrativne narave? Obrazec sem zasledila na portalu upravnih enot.
Vnaprej hvala!
Lep pozdrav!
Da ne odpiram nove teme, bom vprašala kar tukaj...
Tudi jaz imam eno vprašanje glede stanovanja in plačevanja/prikazovanja obratovalnih stroškov. In sicer je pri meni situacija naslednja:
živim v stanovanju, katerega lastnik je moj oče, kateremu mesečno plačujem (polagam denar na TRR, saj ima večino položnic vezanih na trajnik) nastale obratovalne stroške (najemnine ne plačujem). Tudi stalno prebivališče imam na tem naslovu, prav tako pa bo s 01.04. tukaj registriran sedež podjetja (s.p.).
Z očetom sva se dogovorila, da bom telefon in internet prijavila na podjetje, zanima pa me, če lahko kot strošek prikazujem tudi obratovalne stroške za stanovanje in če, kako to storim, glede na to, da so vezani na trajnik?
Pa še to: ali moram na upravno enoto/mestno občino oddati "vlogo za opravljanje dejavnosti v delu stanovanja" ali to ni potrebno, glede na to, da bo sedež podjetja samo administrativne narave? Obrazec sem zasledila na portalu upravnih enot.
Vnaprej hvala!
Lep pozdrav!
-
MARJETICAVA
- Računovodja
- Prispevkov: 561
- Pridružen: 04 Apr 2005, 11:50
debi. Pri s.p. je potrebno stroške in plačila obravnavati ločeno. Eno ni nujno povezano z drugim.
Če imate v hiši vašega očeta stalnoi prebivališče lahko knjižite obratovalne stroške v s.p. v deležu katerega ugotovite v knjigi sklepov. Ta delež ugovotite glede na dejansko uporabo določene storitve ( telefon, internet, voda, ogrevanje, elektrika .....) ne glede na to ali jo plačate vi ali vaš oče.
Recimo ugotovite, da za potrebe s.p uporablajte 80 % telefona in100 % interneta ter 10 % vode, 10 % elektrike,in glede na kvadraturo pisarne 10 % ogrevanja ) Seveda orajo biti ti deleži v knjigi sklepov utemeljeni.
Strošek poknjižite med stroške na 41.... in na 92... lastniški račun.
Kaj pa vi dejansko plačate vašmu očeto pa nima nobene veze z s.p.- jem ampak je to privat dogovor med vami in vašim očetom.
Če plačate z denrjam s.p. - ja knjižite isto kot dvig gotovine na TRR na eni strni in lastniškim računom 92.. na drugi strani.
Pozdrav vsem,
MG
Če imate v hiši vašega očeta stalnoi prebivališče lahko knjižite obratovalne stroške v s.p. v deležu katerega ugotovite v knjigi sklepov. Ta delež ugovotite glede na dejansko uporabo določene storitve ( telefon, internet, voda, ogrevanje, elektrika .....) ne glede na to ali jo plačate vi ali vaš oče.
Recimo ugotovite, da za potrebe s.p uporablajte 80 % telefona in100 % interneta ter 10 % vode, 10 % elektrike,in glede na kvadraturo pisarne 10 % ogrevanja ) Seveda orajo biti ti deleži v knjigi sklepov utemeljeni.
Strošek poknjižite med stroške na 41.... in na 92... lastniški račun.
Kaj pa vi dejansko plačate vašmu očeto pa nima nobene veze z s.p.- jem ampak je to privat dogovor med vami in vašim očetom.
Če plačate z denrjam s.p. - ja knjižite isto kot dvig gotovine na TRR na eni strni in lastniškim računom 92.. na drugi strani.
Pozdrav vsem,
MG
-
MARJETICAVA
- Računovodja
- Prispevkov: 561
- Pridružen: 04 Apr 2005, 11:50
Re: Najem s.p. - lastno stanovanje
fizična oseba A ima sklenjeno najemno pogodbo za stanovanje s fizično osebo B. Fizična oseba A odpre s.p.
na stalnem bivališču in pa hkrati poslovno enoto kjer ima najeto stanovanje s fizično osebo B.
Ali bi lahko fizična oseba s.p. A, dala sorazmerni del najemnine tudi v stroške poslovanja s.p. (ter ostale obrat.str.), ker opravlja svojo dejavnost v teh prostorih? Za obratovalne stroške se naredi sklep v %. Kaj pa najemnina?
na stalnem bivališču in pa hkrati poslovno enoto kjer ima najeto stanovanje s fizično osebo B.
Ali bi lahko fizična oseba s.p. A, dala sorazmerni del najemnine tudi v stroške poslovanja s.p. (ter ostale obrat.str.), ker opravlja svojo dejavnost v teh prostorih? Za obratovalne stroške se naredi sklep v %. Kaj pa najemnina?
-
Mirko Zbačnik
- Moderator
- Prispevkov: 11764
- Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
- Kraj: Bloke, Postojna
- Kontakt:
Re: Najem s.p. - lastno stanovanje
Mislim, da bi morali najemno pogodbo tako spisati, da teh dvomov ne bi smelo biti. Dogovorita kako se ti stroški upoštevajo, ali se zaračunavajo glede deleža in dejanskih zneskov, kakšne so vaše obveznosti glede vzdrževanja - morebitnih vlaganj....
Bločeni so počeni, v papirček zaviti in na plank pribiti. (Slovensko ljudko otroško izročilo)
Mirko
Mirko