stroški najema

knatom · Odgovor Napisal/-a **knatom** » 23 Okt 2006, 13:22

Kako lahko doo, ki ima poslovni prostor v najemu pri fizični osebi povrne fizični osebi stroške za vodo, elektriko, ogrevanje. Ali mora biti kak sklep v doo-ju da je plačnik npr 30% računa, ki se itak glasi na fizično osebo. kako knjižiti tak račun

Mirko Zbačnik · Odgovor Napisal/-a **Mirko Zbačnik** » 23 Okt 2006, 13:30

Mislim, da morate skleniti s fizično osebo pogodbo o najemu. ob vsakokratnem plačilu na isti dan odvedete davčni odtegljaj v višini 25% od davčne osnove, katero izračunate z upoštevanjem 40% normiranih odhodkov. pošljete REK 3a (če se nemotim, 64. člen Zdoh-1), oglasite se na podružnici DURS-a za TRR in sklice.

knatom · Odgovor Napisal/-a **knatom** » 23 Okt 2006, 13:38

mislim nekaj drugega. za najem je pogodba sklenjena. zanimajo me odvisni stroški ki nastajajo vsak mesec. npr elektrika. doo uporablja elektriko, račun dobiva fizična oseba. ali mora doo če želi prevzeti in v bilanci izkazati stroške za elektriko imeti sklep da prevzema te stroške ali kako naj to uredi.

Mirko Zbačnik · Odgovor Napisal/-a **Mirko Zbačnik** » 23 Okt 2006, 14:04

A ni možno to s plačevanjem najemnine?

primzy · Odgovor Napisal/-a **primzy** » 23 Okt 2006, 14:31

domnevam da knatom striktno loči najemnino kot nadomestilo za uporabo
poslovnega prostora ter odvisne stroške - razvidno da gre za čisto sliko.

Mislim, da bi bilo prefakturiranje fizične osebe vsaj vprašljivo.

Lahko pa se le nekaj računov naslovi na podjetje in približa meji 30 %.

pamps · Odgovor Napisal/-a **pamps** » 23 Okt 2006, 14:34

Kolikor je meni znano, se morajo vsi stroški, ki glasijo na najemodajalca, prišteti k najemnini, če pa podjetje želi svoje stroške elektrike, telefona, vode,..., pa mora na Elektro, Telekom, VO-KA, ....., in priglasiti spremembo naročnika, da prejema račune na svoje ime.

fiser · Odgovor Napisal/-a **fiser** » 23 Okt 2006, 15:58

Naše mnenje,
Za samo najemnino plačujete fizični osebi po pogodbi med fizično osebo in d.o.o., za same nastale stroške elektrika,telefon.. itd., naredite pri omenjenih inšt. spremembo o naročniku, kjer potem ne bo sporen strošek tudi v 100%.
lp

3739 · Odgovor Napisal/-a **3739** » 23 Okt 2006, 16:05

Tako kot je napisal fiser:
Obstajajo 2 možnosti. Odvisne stroške kot so elektrika in komunala itd. prištejete k najemnini (seveda vse morate imeti določeno v pogodbi o najemu ) in od vsega obračunate normirane str. in dohodnino.
To pride v poštev, če so stroški elektrike mali in bi več stal strošek prestavitve števca na d.o.o.

Druga varianta pa je da se vsi števci prestavijo na d.o.o. in račun glasi na d.o.o. in s tem se lahko tudi odbija vstopni ddv in tudi vsi stroški so davčno priznani. Tudi to morate imeti opredeljeno v najemni pogodbi.