nepremičnina

koki · Odgovor Napisal/-a **koki** » 24 Jul 2003, 13:12

Pred leti smo kupili nepremičnino in tudi plačali 20% DDV. Sedaj jo nameravamo prodati kako je z DDV-jem

Hvala za odgovore!

pajuni · Odgovor Napisal/-a **pajuni** » 24 Jul 2003, 14:21

Mislim, da je potrebno narediti popravek vstopnega DDV v skladu z drugim odstavkom 42. čl. ZDDV. Znesek popravka dobite s 104. čl. Pravilnika.

lp

pajuni · Odgovor Napisal/-a **pajuni** » 24 Jul 2003, 14:25

hm.... ali ste si takrat priznali vstopni DDV? Prejšnji odgovor velja namreč le za to varianto.
Sicer pa se sedaj objekt proda z obdavčitvijo davka na promet nepremičnin.

koki · Odgovor Napisal/-a **koki** » 25 Jul 2003, 08:04

Takrat smo si priznali vstopni DDV. Kaj to pomeni, da sedaj naprej prodamo nepremičnino z DDV-jem?

pajuni · Odgovor Napisal/-a **pajuni** » 25 Jul 2003, 11:42

Ne... DDV se obračuna pri prodaji nepremičnin le pri prvi prodaji, pri naslednji prodaji pa je promet nepremičnin zavezan obračunu davka na promet nepremičnin. To je splošno pravilo iz 27. čl. ZDDV.
Vendar pa se lahko davčni zavezanec dogovori s kupcem neprmičnine - davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega vstopnega DDV, da bo od prometa, ki bi moral biti oproščen plačila DDV, DDV vseeno obračunal po predpisani stopnji (67. čl. Pravilnika o izvajanju ZDDV)

lp

runc · Odgovor Napisal/-a **runc** » 28 Jul 2003, 09:24

zanima me, kako bi nepremicnino, katere lastnik sem kot fizicna oseba, cim ceneje (in hitreje) prenesel na podjetje. Hkrati me zanima, #232;e je, dokler podjetje ne posluje »intenzivno«, možno samostojno voditi poslovne knjige (to je knjižiti poslovne dogodke, npr. dajanje teh nepremi#232;nin v najem) brez ustreznega programa in te knjižbe na koncu leta predložiti za izdelavo bilance.