Cenitev zgradbe - investicije

[zlata ribica]

Brala sem, da cenilec s svojo cenitvijo nepremičnine in s tem posledično spremenjena amortizacija ne vpliva na davke od dejavosti pri zasebnikih. Ali to isto velaj tudi za d.o.o.?

Prosim za odgovor.

Lp

[zakladničarka]

Vpliva na poslovni izid, naprej še na DDPO. Vsaka cenitev nepremičnin (s.p. ali d.o.o.) je povečanje ali zmanjšanje knjgovodske vrednosti na pošteno (tržno) vrednost. Amortizacija iz tega naslova (povečanja) ni davčno priznana in prenos presežka iz prevrednotenja se knjiži na poslovni izid. lp

[slovan]

Amortizacija iz tega naslova (povečanja) ni davčno priznana in prenos presežka iz prevrednotenja se knjiži na poslovni izid.

Dopolnitev gornjega mnenja: amortizacija je davčno priznana v obračunanem znesku, presežek iz prevrednotenja se ne knjiži v tekoči poslovni izid, temveč se za tisti del presežka iz prevrednotenja, ki izvira iz prevrednotenega sredstva, poveča preneseni poslovni izid (podjetnikov dohodek pri s.p.-jih)). Za davčne potrebe, pa se povečuje davčna osnova (npr. zap. 11.5. davčnega obračuna zasebnika oziroma 11.5. obračuna davka od dohodkov pravnih oseb).
Iz tega sledi, da sprememba računovodske usmeritve - vrednotenje osnovnih sredstev po pošteni vrednosti; nima vpliva na davek iz dejavnosti oziroma na davek od dohodkov pravnih oseb. Ima pa vpliv na tekoči poslovni izid: povečana amortizacija povečuje odhodke poslovanja ter posledično zmanjšuje tekoči poslovni izid ob hkratnem povečanju preteklega poslovnega izida za isti znesek.

Več najdete v SRS 1, natančneje v SRS 1.32 in v 15. členu Zakona o davku od dohodkov pravnih oseb.

LP

[ENOTEKS]

Pozdravljeni.


Nepremičnine ( zgradbe ) vodimo po modelu nabavne vrednosti. Zgradbe želimo prevrednotiti ( navzgor ), pridobili smo tudi uradno cenitev.

Ali moramo zato spremeniti računovodsko usmeritev in zgradbe vrednotiti po modelu prevrednotenja ? In če spremenimo računovodsko usmeritev ali potem moramo vsako leto prevrednotevati zgradbe ?

Ali je knjiženje pravilno:

1. prevrednotenje: 02/951

2. amortizacija: 43/03, 951/934



Hvala in lp.