Nasvet-najemnina poslovnega prostora

[capa1]

Doma (kjer sem 50% lastnik stanovanjske hiše) imam registrirano dejavnost. Pisarna je velika 18 m2.
Ali lahko sama s sabo (fizična oseba in s.p.) sklenem najemno pogodbo, in si po tržni ceni ocenim višino kvadr. metra ( 2,5 eur) ter pavšalni znesek za elektriko, kurjavo npr. 2.000 sit/mesečno?
Ali moram potem ko fizična oseba izstaviti kak račun za mesčno obveznost s.p. in kako se to obravnava pri dohodninski napovedi - kot s.p. imam na ta način odhodek, kot fizična oseba pa prihodek. Ali moram ta prihodek od najemnine kam prijaviti?
Sicer bo to šlo za letni znesek cca 150.000 sit.
Če ima kdo s tem kaj pojma ali dober nasvet, se priporočam.

[MG]

Tako komplicirano pa to spet ni. To bi bilo premetavanje iz žepa v žep.

Vi kot fizična oseba ste lastnik ( delni ) hiše v kateri opravljate dejavnost. Kot s.p. napišete sklep v katerem ugotavljate, da uporabljate določeno kvadraturo za potrebe dejavnosti in ocenite pripadajoče stroške ( ogravanje, elektrika, voda, smeti... .) v % od celotne površine za katero so izstavljeni računi. Tak % od teh računov si potem vsak mesec knjižite v strošek s.p.-ja ( rezmejitev stroškov med gospodinjstvom in s.p.-jem )

Edino DDV-ja si ne smete odbijati, ker računi niso na s.p. V stroške pa računate bruto znesek računa z DDV-jem.

Pri celi stvari pa pazite a boste pri ocenah realni in da boste ob morebitni inšpekciji za te ocene imeli argumente.

Pozdrav vsem,

MG

[capa1]

MG, računovdski mojster, hvala za poenostavitev.
Res bom storila tako, le da ne vem, ali moram vse pripadajoče račune, ki jih dobim jaz ali pa mož ( na njegovo ime!) in se nanašajo npr. na kurjavo, elektriko tudi shranjevati, da bom imela dokaz .

Ali je dovolj le realno ocenjen % vseh stroškov, ki jih opredelim v sklepu. Npr. povprečni mesečni stroški, porazdeljeni glede na kvadraturo celotne hiše in nato koliko pripada za mojo pisarno.

[ditka]

Ali kdo ve, če se lahko enako dela tudi če imaš doma registriran d.o.o in ne s.p.?