Oddaja stanovanja v najem in ddv

[izidora]

Prosim za pomoč:

Pravna oseba ima naložbeno nepremičnino - stanovanje, ki ga daje v najem fizični osebi brez ddv - oprostitev. Hrati prefakturira tudi tekoče stroške brez DDV.
Vprašanja:

- ali ima pravna oseba pravico do odbitka vstopnega ddv pri računih upravnika, pri tekočem vzdrževanju, elektriki, vodi in podobno - seveda za omenjeno stanovanje

- kakšen davek mora zaračunati gradbeni izvajalec investicijskih del v omenjenem stanovanju:
a) 8.5% kot za stanovanja
b) 20 %,
c) pod a ali b kot obrnjeno davčno obveznost
Hvala za odgovor