prenos nepremičnine v osebno rabo

[sana]

Pozdravljeni,

zanima me kako je s prenosom nepremičnine ob zaprtju s.p.-ja, zaradi odhoda v pokoj, ki ima še neodpisane vrednosti cca 2000 EUR, v osebno rabo?

Kaj pa je z osnovnim sredstvom, katerega vrednost še ni v celoti zamortizirana? Po kateri vrednosti lahko proda drugi pravni osebi? Ali se DDV zaračuna?

Hvala, lp.

[Naty73]

Ob prenehanju je dolžan podjetnik obračunati DDV od sredstev, pri katerih je ob nabavi odbil vstopni DDV, nadalje je dolžan je izračunati razliko med tržno in knjigovodsko vrednostjo zadržanih sredstev ob prenehanju in za tako izračunano razliko zvišati svojo davčno osnovo ob prenehanju, dolžan je vrniti davčne olajšave zaradi prehitro odtujenih osnovnih sredstev ter opraviti morebitna druga povračila davčnih olajšav po Zakonu o dohodnini, pri katerih še ni potekla davčna posledica. Ker je vprašanje zelo splošno, sem navedla tudi splošni odgovor, vse pa je odvisno od tega, kaj je bilo upoštevano od tega osnovnega sredstva ob nabavi (DDV, davčna olajšava).

[fiser]

Pazite:
- za odtujitev se ne šteje prenos nepremičnin in opreme iz podjetja zavezanca v gospodinjstvo, ki jih je zavezanec ob začetku opravljanja dejavnosti ali naknadno prenesel iz gospodinjstva v podjetje.
- za prihodek se ne šteje prihodek dosežen z odtujitvijo nepremičnine s prenosom iz podjetja zavezanca v njegovo gospodinjstvo, če so bile te nepremičnine pridobljene v podjetje pred 01.01.2005 (1. odstavek 146. člena ZDoh-2).
Lep dan!