pozdravljeni,
imam odprt sp in v prihodnjem letu bom gradil stanovanjsko hiso z apartmaji.
apartmaje bom kasneje oddajal preko sp in me zanima kako bi stroske gradnje ze sedaj dajal pod stroske sp?
je to sploh mogoce?
gradnja objekta na sp?
Moderator: Mirko Zbačnik
Seveda je mogoče. Vse papirje, ki jih boste do zdaj dobili morajo biti na vaš s.p. in vsi ti stroški se vodijo na kontu-nepremičnine v gradnji oz.izdelavi.
Če se motim, naj me kdo popravi.
lp
Če se motim, naj me kdo popravi.
lp
Nobena težava ni taka, da je ne bi mogli rešiti skupaj, le malo pa je
takih, ki jih lahko rešimo sami. (Lyndon B. Johnson)
takih, ki jih lahko rešimo sami. (Lyndon B. Johnson)
"Stroški", ki so povezani z bodočo gradnjo imajo značaj investicijskega vlaganja, ki se smatra kot investicija v gradnji (del sredstev s.-p,.-ja). Ko bo zaključena in jo boste kot s.p.- dajali v najem, jo boste evidentirali kot naložbeno nepremičnino......
Ne razumem kaj boste prikazali kot sorazmeren del stroškov (40%)??? Bodoči investitor je s.p.- ki opravlja dejavnost in ne gospodinjstvo??? in trenutna vlaganja nimajo naravo stroškov???
Menim, da poiščete nasvete dobrega računovodje še preden boste pričeli z gradnjo. Ta vam bo znal odgovoriti tudi na tisto zadnje vprašanje: kaj bo, če boste s.p. zaprli???
LP
Ne razumem kaj boste prikazali kot sorazmeren del stroškov (40%)??? Bodoči investitor je s.p.- ki opravlja dejavnost in ne gospodinjstvo??? in trenutna vlaganja nimajo naravo stroškov???
Menim, da poiščete nasvete dobrega računovodje še preden boste pričeli z gradnjo. Ta vam bo znal odgovoriti tudi na tisto zadnje vprašanje: kaj bo, če boste s.p. zaprli???
LP
40% bo stanovanjskega dela in60% apartmajskega s tem menim da bi bila investicija sorazmerno 40% pod gospodinjstvo.
res se bom obrnil na " dobrega " racunovodja pred pricetkom gradnje - sedaj sem sele pri idejni zasnovi in zato se najprej obracam na forum kateri mi je ze marsikaj pomagal.
nabiram informacije da bom sploh vedel kaj naj racunovodjo sprasujem ...
res se bom obrnil na " dobrega " racunovodja pred pricetkom gradnje - sedaj sem sele pri idejni zasnovi in zato se najprej obracam na forum kateri mi je ze marsikaj pomagal.
nabiram informacije da bom sploh vedel kaj naj racunovodjo sprasujem ...
Menim, da se pri vas pojavlja preveč če-jev in ?. Zakaj:
- ali boste v času gradnje zavezanec za DDV ali ne in če boste, kako boste razmejili "stanovanjski del" od dela, ki se nanaša na bodoče opravljanje dejavnosti (zaradi različnih stopenj DDV-ja??);
- ali ste/boste registrirani za opravljanje dejavnosti sobodajalstva?
- investitor je/bo ali s.p. ali fizična oseba (gospodinjstvo) - samo eden ne oba;
- če bo s.p.- prenos tistega dela, ki se nanaša na stanovanje (gospodinjstvo) ima vpliv na davčno bilanco s.p.-ja in poračun DDV-ja ali obračun DDV-ja???.
- itd.
Torej: preveč davčnih pasti je v vašem projektu, da bi ga pričeli povsem nepripravljeni.
LP
- ali boste v času gradnje zavezanec za DDV ali ne in če boste, kako boste razmejili "stanovanjski del" od dela, ki se nanaša na bodoče opravljanje dejavnosti (zaradi različnih stopenj DDV-ja??);
- ali ste/boste registrirani za opravljanje dejavnosti sobodajalstva?
- investitor je/bo ali s.p. ali fizična oseba (gospodinjstvo) - samo eden ne oba;
- če bo s.p.- prenos tistega dela, ki se nanaša na stanovanje (gospodinjstvo) ima vpliv na davčno bilanco s.p.-ja in poračun DDV-ja ali obračun DDV-ja???.
- itd.
Torej: preveč davčnih pasti je v vašem projektu, da bi ga pričeli povsem nepripravljeni.
LP
ja res je veliko ce-jev ampak vzemimo da jih ni in recimo da so naslednja dejstva:
gradil bom stanovanjsko turisticni objekt kjer bo 40% stanovanjskega dela ostalo turisticni del - apartmaji.
odprt imam popoldanski sp in se mi zdi da kasneje oddajam preko njega saj ce bi oddajal kot obcan placujem 25% davka od prometa tako da z ustvarjanjem stroskov mi uspe marsikaj prisparati.
zavezanec za ddv ne nameravam biti.
kako bom razmejil - ne razumem kaj hocete vrasati?
registrirati se nameravam ja - pac za primerno dejavnost...
aha se pravi je investitor lahko samo en - morda priporocate kaj je bolje?
hvalaaa
lp
gradil bom stanovanjsko turisticni objekt kjer bo 40% stanovanjskega dela ostalo turisticni del - apartmaji.
odprt imam popoldanski sp in se mi zdi da kasneje oddajam preko njega saj ce bi oddajal kot obcan placujem 25% davka od prometa tako da z ustvarjanjem stroskov mi uspe marsikaj prisparati.
zavezanec za ddv ne nameravam biti.
kako bom razmejil - ne razumem kaj hocete vrasati?
registrirati se nameravam ja - pac za primerno dejavnost...
aha se pravi je investitor lahko samo en - morda priporocate kaj je bolje?
hvalaaa
lp
Vrednost gradbenega objekta bo najbrž presegala 25.000€, kar je prag za prijavo v sistem DDV-ja - nesporno pomeni, da boste zavezanec za DDV.
In ko boste prejemali začasne situacije, bo na njih obračunan tudi DDv, ki pa je različen za stanovanjski objekt (8,5%) in poslovni objekt (20%). Ta vhodni DDV si boste nato odbijali........ To pa so že podrobnosti, za katere bi bilo potrebno preveč časa in prostora.
Izberite primernega svetovalca za ta projekt.
LP
In ko boste prejemali začasne situacije, bo na njih obračunan tudi DDv, ki pa je različen za stanovanjski objekt (8,5%) in poslovni objekt (20%). Ta vhodni DDV si boste nato odbijali........ To pa so že podrobnosti, za katere bi bilo potrebno preveč časa in prostora.
Izberite primernega svetovalca za ta projekt.
LP