Podjetje kupi nepremičnino-novo stanovanje za namen nadaljnjega oddajanja v najem.Stanovanje bo v lasti podjetja kot osnovno sredstvo ki bo pridobivalo dohodek.Ali si lahko poračuna DDV.Je prvi kupec,nekje sem zasledila da DDV ne sme poračunati,pa ne vem sigurno.Prosim pomoč oziroma razlago ,kje in kaj ,zakaj?Prav tako za opremo tega stanovanja.
Hvala vnaprej za pomoč. Lep dan
Ddv-nakup nepremičnine
Moderator: Mirko Zbačnik
Ker bo podjetje oddajalo stanovanje v najem (predvidevam)
fizični osebi je to oproščeno plačila DDV - 2.točka 44.člena ZDDV
in v tem primeru si ne smete upoštevati vstopnega DDV.
Če je najemnik pravna oseba ki ima pravico do 100% odbitka DDV
se lahko dogovorite za obračun najemnine z DDV (45.člen ZDDV)
in v tem primeru imate pri nakupu pravico do vstopnega DDV.
fizični osebi je to oproščeno plačila DDV - 2.točka 44.člena ZDDV
in v tem primeru si ne smete upoštevati vstopnega DDV.
Če je najemnik pravna oseba ki ima pravico do 100% odbitka DDV
se lahko dogovorite za obračun najemnine z DDV (45.člen ZDDV)
in v tem primeru imate pri nakupu pravico do vstopnega DDV.
ali je enako z računalniško opremo?
podjetje kupi računalnike in jih daje v najem pravni osebi.
jaz sem naredila računalnike na osnovna sredstva, odbila DDV, normalno bom obračunavala amortizacijo. najemna pogodba je sklenjena za eno leto, kaj bo potem z računalniki se še ne ve, lahko se bodo tudi prodali. zaenkrat pa ne bodo v uporabi podjetja.
podjetje kupi računalnike in jih daje v najem pravni osebi.
jaz sem naredila računalnike na osnovna sredstva, odbila DDV, normalno bom obračunavala amortizacijo. najemna pogodba je sklenjena za eno leto, kaj bo potem z računalniki se še ne ve, lahko se bodo tudi prodali. zaenkrat pa ne bodo v uporabi podjetja.