vlaganja v tuja osnovna sredstva

[anina]

Prosim za mnenje nekoga, ki ima več izkušenj in sicer:

V najemu imamo poslovni prostor, v katerem imamo raztavni salon keramike in trgovino ter pisarniške prostore. Prenovili smo raztavne panoje tako, da smo podrli stare in naredili nove, obnovili tla,položili novi parket v pisarniških prostorih, prostore prebelili, na novo položili keramiko v sanitarijih. Vse to mislim, da je naložba v tuje osnovna sredstva.
Kako pa poknjižim npr. keramične ploščice. ki jih nalepimo v raztavne bokse kot vzorce in jih čez pol leta zamenjamo-ploščice vzamemo iz lastnih zalog ali dobimo vzorce, ki jih plačamo(niso gratis)
Če je vse zgoraj omenjeno naložba v tuje opredmeteno OS, kakšna stopnja amortizacijo uporabim.Če še velja pojasnilo DURS
4236-46/2006-2/21.12.2006, amortiziram kot zgradbe 3%, ali morda kot druga vlaganja 10%.
Moram morda ločiti beljenje kot redno vzdrževanje, raztavni panoji in predelne stene kot vlaganja v tuja osnovna sredstva?
Pogodba o najemu posl. prostorov je sklenjena za nedoločen čas.
Hvala in lep pozdrav!

[anina]

Naj mi kdo vsaj pomaga razmišjati o tej temi, prosim!


Hvala in l.p.

[starči]

Samo ugibam : jaz bi dal na vlaganja v tuja OS samo tisto, kar bi šlo na OS, če bi bila naša.

Menjava parketa, keramike, itd bi šlo po mojem na stroške, beljenje brez dvoma tudi. lp

[anina]

Hvala Starči, Slovan imate vi kakšno mnenje o tej zadevi!


Hvala!

[casper]

Pozdravljeni!

Veliko je bilo povedanega o vlaganju v tuja os in kako moramo to upoštevati v najemnini...
Kaj pa če smo v posl. prosotu naredili predelno steno, najemniku pa je vseeno za to predelno steno in npr. menjavo oken in ne pristane na zmanjšanje in obrutenje najamnine?!

Kam naj potemtakem kjnižim to h....predelno steno?!?
Stroški...??? česa investicije mogoče konto?

Hvala