Priznane stopnje gradbenih objektov.

[Mirko Zbačnik]

Zakona o davku od dohodka pravnih oseb prizna v obračunanem znesku z uporabo metode enakomernega časovnega amortiziranja obračunano posamično, ter najvišjih amortizacijskih stopnjah, ki so:
- gradbene objekte, vključno z naložbenimi nepremičninami, 3%;
- dele gradbenih objektov, vključno z deli naložbenih nepremičnin, 6%;
Zanima me, če razmišljam pravilno . Osnovna sredstva večjih vrdnosti lahko razstavimo na dele, ki imajo različno dobo uporabnosti. Na primer na sam gradbeni objekt (zid), streho in okna. Kot del gradbeni objektov bi štel streho in okna. Ravno tako bi jih ločeno tretiral pri davčnem obračunu, glede davčno priznanih stroškov amortizacije, oziroma izračuna odloženih avkov.

Kaj vi smatrate kot del gradbenih objektov? Je to tudi streha? Kajti če ni, bi moral za davčne namene izračunati povprečno stopnjo strehe in zidu.

[slava]

Tudi jaz bi okna, streho, morda tudi nekatere inštalacije (ogrevanje), opredelila kot del gradbenega objekta. Obrazložitev: zamenjati oz. obnoviti jih je potrebno prej in neodvisno, kot sam gradbeni objekt.
Mislim, da so v tem smislu tudi tolmačili na enem izmed seminarjev.

[slovan]

Pravilno razmišljate: lahko pa je del gradbenih objektov še: stavbno pohištvo (okna, vrata...), elektro in strojne instalacije; ogrevanje in hlajenje (radiatorji in vgrajene klima naprave). V davčnem obračunu so stroški amortizacije enaki tistim, ki so v izkazu poslovnega izida. Razlikuje se le v načinu izkazovanja v analitični evidenci osnovnih sredstev (inv. štev. grad. objekta z am. stopnjo 3% in inventarna številka delov istega gradbenega objekta z amort. stopnjo 6%).

LP

[Mirko Zbačnik]

Hvala!

[casper]

Živjo!

Jaz imam hud problem. Poslovati smo začeli sredi novembra 2007. Vsa sredstava, ki smo jih nabavili tedaj so se začela amortizirati 12.2007. Sedeja pa ugotavljam, da so imeli nastavljene napačne stopnje amortizacije?
Hišo(stavbo) ki smo jo kupili so amortizirali 5%. Do konca tega leta jo dajejo v najem v letu 2009 pa abodo s poslovanjem v njej začeli sami.
Vso opremo stopnja amortizacije 25%

Glede na vaše pogovore pa bi vprašala še to tovorno vozilo v podjetju ali je prav za 2008 20% AM?
Kako pa vi potem ta OS amortizirate? Ali pač npr račun za objekt, ki smo ga ravnokar kupili, knjižite normalno med os (no pač na podlagi pogodbe), nato pa v registru os delite ta isti račun na več delov (deli opreme 33,3% AM st.)in to potem amortizirate?
Kako pa naj tu razdelim zemljišče in objekt (v kakšni procentualni vrednosti bi moralo zelmljišče predstavljati ceno objekta?) vsi cenilci ocenijo le kot objekt...
Prosim za pomoč
Glede na to da je pri opremi in nepremičnini opravljen le 1 odpis (12.2007) vrednosti ali bi morala sedaj stopnjo zmanjšati kako naj knjižim?
lep dan