Npremičnina/zemljišče

[mansu1]

Na tem področju nimam izkušenj, zato prosim za pomoč.

Gre za nakup nepremičnine ALI zemljišča. Zanima me oboje.

1.Zemljišče ali nepremičnino kupi s.p. . Ali plača 2% ddv? Ali je za zemljišče isti ddv kot za nepremičnino?? Kaj pomeni to z davčnega vidika, z vidika olajšav zanj??

2.Zemljišče ali nepremičnino kupi d.o.o. Kakšen ddv plača?? 2% ?? Pa še tukaj davčni vidik in olajšave??

Zanima me tudi ali je kakšna razlika ali kupi s.p. ali kupi d,o.o.

Res prosim za pomoč. Ali vsaj kje bi o tem kaj prebrala. Nujno je.

Hvala in lp

[mansu1]

Nekaj sem prebrala..Samo ne vem, če prav razumem. Torej, če s.p. ali d.o.o. , ki je davčni zavezanec, kupi nepremičnino ali zemljišče plača 20% ddv in si ga lahko odbija. Če citiram iz IKS-a 10-11/2007:" Pri dobavi objektov, ki niso novi, se lahko obračuna DDV le, če ima kupec pravico do odbitka vsega DDV ter sta s prodajalcem podpisala skupno izjavo in jo pred dobavo predložila davčni upravi."
Kolikor razumem se tukaj obračunava DDV ne pa DPN 2% ??? DPN se bi naj obračunaval pri prenosu lastninske pravice itd.

Kaj pa če je prodajalec fizična oseba in ni zavezanec za DDV??? Fizična oseba ne zaračuna DDV-ja..ampak mora plačati DPN ?

Prosim, če kdo deli z mano svoje mnenje...

lp

[mansu1]

MI nihče ne zna pomagat...

[bana]

Mogoče vam bo tole kaj pomagalo

http://www.durs.gov.si/si/davki_predpis ... zemljisca/

ali pa tole

http://www.revijakapital.com/kapital/sv ... lanka=1388

lp

[mansu1]

Hvala.

lp