Nakup nepremičnine

[DEJANA]

Podjetje A kupi od podjetja B nepremičnino (garsonjero). Oba sta davčna zavezanca.
Kako je z DDV? Garsonjera bi se oddajala in uporabljala tudi za privat namene.

Lp

[adut]

Če je novogradnja, potem je DDV, če ne, je davek od prometa nepremičnin. Lahko pa tudi data izjavo na DURS, da bo DDV obračunan in da kupec ne opravlja oproščene dejavnosti.
Pa o tem nisem 100% prepričana. Počakajte še kakšno mnenje.
Se pa DDV ne sme odbijat, če gre za oddajanje fizični osebi in uporabo v privat namene.
Mirjana

[DEJANA]

V katerem primeru pa bi se DDV lahko odbijal in kako je potem s prodajo tega stanovanja?

Lep pozdrav

[adut]

DDV bi se lahko odbijal, če bi šlo za oddajanje zavezancu za DDV ali za oddajanje v počitniške namene.
Če prodate zavezancu za DDV, lahko obračunate DDV, če pa prodate nezavezancu, ne smete obračunat DDV in pa vstopnega morate popravljat, če ste si ga odbili.
Spet opozarjam, da nisem 100%, tako da počakajte na še kakšno mnenje.
Mirjana

[Sabina V]

Ker se bo uporabljala za privat namene torej z njo podjetje B ne bo opravljal obdavčljive dejavnosti DDV ne smete obračunati in mora biti davek na promet nepremičnin.

Razen če ne gre za novogradnjo.