neplačilo najemnine

[lorrdica]

prosim , za nasvet.

fizična oseba je podjetju oddala poslovni prostor v najem.
najemnik ni plačeval najemnine, cca 5-6 mesecev.,na pisni poziv na plačilo zapadlih neplačanih najemnin, pa je najemnik, namesto plačila doglovanih najemnin enostavno zaprl svoj trr.pred cca 1 mesecem najemnodajalca o tem ni obvestil
iz podatkov o odprtih trr je razvidno,da trenutno že več kot mesec dni, nima odprtega nobenega trr.
obljublja da bo najemnino plačal v kešu, to obljublja, že kar mesec dni; dela pa tudi še na eni drugi lokaciji.
Vprašanje :
ali to pomeni, da najemodajalec ne bo mogel izterjati dolga.?
kako podjetje lahko posluje brez odprtega trr?
v primeru gotovinskega prejema najemnine, kdaj je dolžan najemodajalec prijaviti (davčni)prejeto gotovino.
Najemnina je dogovorjena v netto znesku!
prosim za odgovore čim prej.
hvala,

[febo]

ali to pomeni, da najemodajalec ne bo mogel izterjati dolga.?

Dolg lahko izterjate preko sodišča. Obrnite se na odvetnika. Lahko podate ovadbo na policijo (nič Vas ne stane) zoper odgovorno osebo pravne osebe.

kako podjetje lahko posluje brez odprtega trr?

Praviloma, ne more.

v primeru gotovinskega prejema najemnine, kdaj je dolžan najemodajalec prijaviti (davčni)prejeto gotovino.
Najemnina je dogovorjena v netto znesku!

Kako je najemnina dogovorjena, ni pomembno. Ker je najemnik pravna oseba, obveznost obračuna in plačevanja akontacij dohodnine (prijava na DURS) je na strani najemnika. Ker zaenkrat ni bilo izplačil, ni dohodnine. Ko bo oz. če bo plačal najemnino, bo moral tudi plačati dohodnino. Za Vas ni pomembno če bo Vam nakazal preko računa oz. plača v gotovini.

LP

[lorrdica]

kako pa lahko sodno izterjaš, če nimajo trr?

[febo]

Če ni trr, ne pomeni da nimajo drugih sredstev (nepremičnine, premičnine, delnice...). Vse je možno rubiti.
Preverite če so mogoče odprli trr na drugi banki.

Lp

[lorrdica]

hvala,
pozdrav