PRODAJA ZEMLJIŠČA IN DDV

[r.računovodstvo]

Pozdravljeni,

imam vprašanje, prodali bomo zemljišče, vendar je zemljišče stavbno, tako da moramo obračunati DDV, imam pa vprašanje glede obrnjene davčne obveznosti po 76. členu, ali so zajeta le tista zemljišča, ki so oproščena plačila DDVja in se odločijo za izjavo za obračun DDVja in nato je obrnejena davčna obveznost ali velja tudi za stavbno zemljišče.
Prosim za čimprejšni odgovor!

Hvala in lep pozdrav na deževni petek.

[slovan]

"Sprehodimo" se po zakonodaji:
c. točka 76.a člena:
c) dobava nepremičnin iz 7. in 8. točke 44. člena tega zakona, če se je dobavitelj odločil za obdavčenje v skladu s 45. členom tega zakona;

in še 44. člen - druge oproščene dejavnosti:
7. dobava objektov ali delov objektov in zemljišč, na katerih so objekti postavljeni, razen če je dobava opravljena, preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oziroma uporabljeni, ali če je dobava opravljena, preden potečeta dve leti od začetka prve uporabe oziroma prve vselitve;
8. dobava zemljišč, razen stavbnih zemljišč;

iz tega izhaja, da je promet stavbnih zemljišč obdačljiva dejavnost in da nanjo ne vpliva "svobodna odločitev", ki je povezana s 45. členom in tako ni predmet obrnjene davčne obveznosti iz 76.a člena.

lp

[r.računovodstvo]

Se mi je kar zdelo, vendar sem rabila še potrditev in najlepša hvala za odgovor.