nepremičnina in ddv

[DM]

Ali mi lahko kdo razloži, če razumem prav?

Kupili smo poslovni prostor-rabljen (ni namenjen dajanju v najem), smo davčni zavezanci. Torej nepremičnina je stala 100.000 eur neto, ddv 20.000 eur. Ali je tako prav, da prodajalcu plačamo 100.000 eur, ddv 20.000 pa kot samoobdavčitev prejemika plačamo dursu.

Hvala.

[bana]

Promet rabljenih nepremičnin je oproščena dejavnost po 44. členu. Lahko pa se s prodajalcem dogvorita za obdavčitev skladno s 45. členom (v povezavi z 7. in 8. točko 44. člena ZDDV) in podata skupno izjavo. V tem primeru se ravnate po 76. a členu ZDDV in ste vi kot kupec plačnik davka. Torej plačnik DDV ni prodajalec ampak ste vi, tako kot ste že navedli.

[MG]

Nič ne plačate DURSU ampak naredite samoobdavčitev in hkrati obračunate vstopni in izstopni DDV, končni rezultat je 0.