Vlaganje v nepremičnino

[milenav]

Društvo je v avgustu vlagalo v svoj lovski dom (zamenjalo okna...)
Kako bi vi poknjižili, sama menim da se je s tem povečala vrednost objekta...
Prosim za nasvet

[Mirko Zbačnik]

Če gre za zamenjavo, je navadno to strošek obdobja. Zagotvovo je vrednost objekta večja , lahko bi dejali, da tudi podaljšuje dobo uporabnosti, tudi to drži. V tem je smiesl vzdrževanja.

Osebno se zavzemam za strošek vzdrževanja, ker gre za zamenjavo obstoječih oken, v smislu SRS 1.16.

[mery1]

Nadaljujem s to temo. Nekje sem zasledila, da lahko nepremičnino vodimo tudi po delih. Društvo je v letošnjem letu popolnoma obnovilo steho doma (nova kritina, izolacija, delo...).
Glede nato, da je strošek kar visok, bom ta znesek knjižila na OS, kot streha in bom v bodoče to vodila pod svojo inventarno številko.

Ali razmišljam prav?

lp;

[Mirko Zbačnik]

Seveda, jih lahko. Vendar v vašem primeru gre tu za zamenjavo že obstoječe kritine, kar je v vašem primeru, ko tega stroška po vsej verjetnosti niste na nek način razmejevali, strošek obdobja. Tudi predvideni stroški remontov se lahko obravnavajo kot samostojno osnovno sredstvo, kot deli zgradbe z različnimi dobami koristnosti.

Vi imate po vsej verjetnosti nabavno vrednost obvjekta v celoti, skupaj s streho. Mogoče bi to lahko obravnavali kot podaljšanje kot zmanjšanje popravka? Povečanje NV, če se prav spomnim ni možno.