Pravni osebi oddamo v najem poslovni prostor. Se za najemnino obračuna vrednost po pogodbi brez ddv ali se zaračuna ddv zraven
Prosim za pomoč
Najemnina
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: Najemnina
Sploh se morate najprej vprašati ali boste oddajali z obračunanim DDV ali kot oproščeno ( pogoj za DDV je oba morata biti DDV zavezanca + priglasitev na DURS).
Če boste pa brez DDV kot oproščeno pa že pride do "zapleta" z odbitnim deležem ker opravljate oporščeno dejavnost.
Predlagam vam z DDV ampak mora biti izpolnjen pogoj.
Obračun najemnine z DDV ali brez je že določen v najemni pog. ali ni ?
lp
Če boste pa brez DDV kot oproščeno pa že pride do "zapleta" z odbitnim deležem ker opravljate oporščeno dejavnost.
Predlagam vam z DDV ampak mora biti izpolnjen pogoj.
Obračun najemnine z DDV ali brez je že določen v najemni pog. ali ni ?
lp
Re: Najemnina
NČe ne zaračunovamo ddv, saj so stroški najemnine majhi, se napiše oproščen po 44 ali 45 členu.
Prosim za pomoč
Prosim za pomoč
Re: Najemnina
44. člen
(druge oproščene dejavnosti)
Plačila DDV so oproščene tudi naslednje transakcije:
2. najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen:
– dajanja v najem garaž in površin za parkiranje vozil;
– dajanja v najem trajno instalirane opreme in strojev;
– najema sefov;
Da 44. člen je.
A moram vas opozoriti, da je vseeno možnost da boste npr. v letu 2011 morali obračunavati odbitni delež (DDV), če bodo ti prihodki od najemnine presegli 1% vseh prihodkov oz. tistih ki se vkalkulirajo v izračun odbitnega deleža.
Poglejte si kaj o odbitnem deležu , mogoče v kakšnem IKS-u da ne boste delali kaj narobe.
lp
(druge oproščene dejavnosti)
Plačila DDV so oproščene tudi naslednje transakcije:
2. najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen:
– dajanja v najem garaž in površin za parkiranje vozil;
– dajanja v najem trajno instalirane opreme in strojev;
– najema sefov;
Da 44. člen je.
A moram vas opozoriti, da je vseeno možnost da boste npr. v letu 2011 morali obračunavati odbitni delež (DDV), če bodo ti prihodki od najemnine presegli 1% vseh prihodkov oz. tistih ki se vkalkulirajo v izračun odbitnega deleža.
Poglejte si kaj o odbitnem deležu , mogoče v kakšnem IKS-u da ne boste delali kaj narobe.
lp