Knjiženje nakupa in prodaje stanovanja

[CLARISA]

Pozdravljeni,
prosim za pomoč pri knjižbah ob nakupu in prodaji stanovanja. Firma je kupila stanovanje od fizične osebe in ga naprej prodala fizični osebi.

Nakup: 14.12.2009 - 5.120,00
16.02.2010 - 20.480,00

Prodaja: 12.02.2010 - 11.000,00
22.02.2010 - 31.450,00
15.03.2010 - 550,00

Plačilo davek na nepremičnine: 07.06.2010 - 860,00

S kakšnim datumom in zneskom ga vnesem in likvidiram v registru osnovnih sredstev pri prodaji in nakupu in kako je z amortizacijo?

Za odgovore se najlepše zahvaljujem!

[Mirko Zbačnik]

Za naložbene nepremičnine se uporablja SRS 6, ter tudi SRS 1. Na izbiro imamo dve metodi, podobno kot pri opredmetenih sredstvih:
- model nabavne vrednsoti, in
- model poštene vrednosti.

Če je bilo stanovanje namenjeno prodaji, je po mojem bolj smiselna metoda poštene vrednsoti, pri najemu model nabavne vrednsoti. Tudi te amortizzirajo. Zato uporabljate podobno načelo, kot pri opredmetenih sredstvih.

Vendar, je tu še en vidik naložbene nepremičnine. Če je namenjena prodaji, jo evidentiramo kot zalogo, konto 670. Obravnavao jih kot zaloge. Sam bi že takoj omenjeno stanovanje obravnaval kot zalogo.

Veliko na to temo je že obravnavanekga v povezavah:
viewtopic.php?f=38&t=24944&hilit=nalo%C ... %C4%8Dnine
viewtopic.php?f=39&t=26934&hilit=nalo%C ... %C4%8Dnine
viewtopic.php?f=3&t=14508&hilit=nalo%C5 ... %C4%8Dnine

Kot vidite, so naložbene nepremičnine kar zanimive. Kako jih boste obravnavali, je pa predvsem odvisno od vas - kako ste jih tretirali, oziroma tudi od vaše računovodske usmeritve.

[volkica]

Zgornja tema je zares aktualna.
Ali mogoče kdo ve, kam poknjiži prodajalec davek na nepremičnine (če je v pogodbi določeno, da je prodajalec plačnik davka)?