poslovni prostor

[ansaj]

S.p. ima v brezplačnem najemu pisarno, ki jo želi razširiti v še nedokončan prostor. Ali si lahko da račune za dokončanje v stroške in odbija DDV ? Lastnik prostora se strinja, vendar mora s.p. sam napeljati centalno kurjavo, dokončat WC, obdelat strop ? Kako se knjiži ?

[sova]

Tudi mene malo zanima , kako je kaj s tem brezplačnim najemom poslovnega prostora , ima mogoče kdo kakšne izkušnje iz prakse.
lp

[Veronika Kajzer]

Pod kakšnimi pogoji pa ima v brezplačnem najemu in vlaga v nekaj, kar ni
njegovo? Kasneje se bo moral izseliti, v poslovnih knjigah bo pa še vedno odpisoval osnovno sredstvo centralno napeljavo!!!

[sova]

Mogoče sta se pa tako zmenila, da je to zamenjava za najemnino, kako potem postopati v takem primeru.

[gili]

Moje razumevanje te zadeve je sledeče:
kolikor časa imate prostore v brezplačnem najemu in dejansko v njih nič ne vlagate, bo vse (koliko toliko) OK (kakšen inšpektor bi se sicer našel in pri fizični osebi pavšalno obračunal dohodke od najemnin s pojasnilom, da je pač "peh" te osebe, da jih ni pokasirala. Vendar, koliko vem, zaenkrat tega pri fizičnih osebah še ne počnejo, v podjetjih pa je to verjetno redna praksa).

Ko pa začnete nekaj plačevati za te prostore, pa je čisto vseeno ali direktno najemodajalcu ali pa kakšnemu izvajalcu oz. dobavitelju opreme, se ti izdatki in dela štejejo kot vlaganja v tuja osnovna sredstva. In vam jih bo gladko vsak inšpektor obdavčil z dohodnino, če je ne boste obračunali in plačali sami.

Mi smo to rešili tako, da smo plačali najemnino, odvedli dohodnino, vlaganja pa je vršil najemodajalec. Le ta si je potem stroške iz teh vlaganj lahko, pod določenimi pogoji v celoti, sicer pa vsaj v višini 60 %, odbijal kot normirane stroške in dobil dohodnino nazaj.

lp
gili