prodaja nepremičnine

adut · Odgovor Napisal/-a **adut** » 07 Mar 2003, 14:05

V letu 2001 smo kupili poslovni prostor za opravljanje dejavnosti, sedaj pa bi ga radi prodali.
Je to oproščena dejavnost in ne smemo zaračunati DDV-ja?
Če pridobimo izjavo od kupca, da je zavezanec za DDV in si lahko odbija 100% delež, ali potem zaračunamo DDV?
Če DDV-ja ne zaračunamo, ali moramo vrniti vstopni DDV, ki smo si ga ob nakupu odbili?
Kaj pa davek na nepremičnine? Kdo ga plača?

Hvala

boris · Odgovor Napisal/-a **boris** » 07 Mar 2003, 18:16

Nepremičnine se prodaja brez DDV. Če je kupec zavezanec za DDV, lahko podata skupno izjavo, da se nepremičnina prodaja z DDV (enako kot pri oddajanju nepremičnin, kar je za vas ugodnejše, saj vam tako, ne bi bilo potrebno vrniti dela DDV ob nakupu, ker lastnik še niste štiri leta.
Davek običajno plača prodajalec, razen če ni v kupoprodajni pogodbi določeno drugače.