Podjetje je dalo oceniti svojo nepremičnino, zaradi pridobitve bančnega kredita. Cenitve ne bi knjižili na povečanje vrednosti nepremičnine. Izognili bi se radi večji amortizaciji in s tem odloženim davkom iz prevrednotenja nepremičnine.
Ali je cenitev možno knjižiti samo kot povečanje sredstev in obveznosti do virov sredstev, in da ne vpliva na bilanco.
HVALA ZA KAKRŠNOKOLI MNENJE!!!!
cenitev nepremičnine - posledice
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: cenitev nepremičnine - posledice
1. Sprememba modela vrednotenja osnovnih sredstev se mora nanašati na celotno skupino sredstev - pomeni na vse nepremičnine, ki jih izkazujete v poslovnih knjigah (SRS 1.29)
2. Če se knjigovodska vrednost sredstva poveča zaradi prevrednotenja, se povečanje prizna neposredno v kapitalu kot presežek iz prevrednotenja. (SRS 1.30).. (02/951 presežek iz prevrednotenja zgradb)
3. Presežek iz prevrednotenja, ki je sestavni del kapitala se prenese v prenesi poslovni izid, ko je sredstvo odpravljeno. ...lahko pa se del presežka prenese tudi, ko podjetje sredstvo uporablja. V takšnem primeru je preneseni del presežka iz prevrednotenja razlika med amortizacijo na podlagi prevrednotene nabavne vrednosti sredstva in amortizacijo na podlagi njegove izvirne nabavne vrednosti. Prenos iz presežka iz prevrednotenja v preneseni poslovni izid se ne opravi v izkazu poslovnega izida (SRS 1.32). KO BOSTE IZDELALI ŠE IZKAZ VSEOBSEGAJOČEGA DONOSA (ČE STE ZAVEZANI REVIZIJI) bo ta znesek iz presežka prevrednotenja prikazan kot celotni donos obračunskega obdobja (seveda v izkazu poslovnega izida). Prav tako bo upoštevan v davčni bilanci kot povečanje davčne osnove (npr. v zap. 11.5. davčnega obrazca)
(951/934)
4. Pojasnilo 4 k uvodu v SRS (2006) - BISTVENOST: točka 2.a: ne pripoznava in ne odpravlja terjatev in obveznosti za odloženi davek, če so zneski terjatev in obveznosti za odloženi davek posamič ali skupno za podjetje nepomembni. ...UGOTOVITE POMEMBNOST ZNESKOV
lp
2. Če se knjigovodska vrednost sredstva poveča zaradi prevrednotenja, se povečanje prizna neposredno v kapitalu kot presežek iz prevrednotenja. (SRS 1.30).. (02/951 presežek iz prevrednotenja zgradb)
3. Presežek iz prevrednotenja, ki je sestavni del kapitala se prenese v prenesi poslovni izid, ko je sredstvo odpravljeno. ...lahko pa se del presežka prenese tudi, ko podjetje sredstvo uporablja. V takšnem primeru je preneseni del presežka iz prevrednotenja razlika med amortizacijo na podlagi prevrednotene nabavne vrednosti sredstva in amortizacijo na podlagi njegove izvirne nabavne vrednosti. Prenos iz presežka iz prevrednotenja v preneseni poslovni izid se ne opravi v izkazu poslovnega izida (SRS 1.32). KO BOSTE IZDELALI ŠE IZKAZ VSEOBSEGAJOČEGA DONOSA (ČE STE ZAVEZANI REVIZIJI) bo ta znesek iz presežka prevrednotenja prikazan kot celotni donos obračunskega obdobja (seveda v izkazu poslovnega izida). Prav tako bo upoštevan v davčni bilanci kot povečanje davčne osnove (npr. v zap. 11.5. davčnega obrazca)
(951/934)
4. Pojasnilo 4 k uvodu v SRS (2006) - BISTVENOST: točka 2.a: ne pripoznava in ne odpravlja terjatev in obveznosti za odloženi davek, če so zneski terjatev in obveznosti za odloženi davek posamič ali skupno za podjetje nepomembni. ...UGOTOVITE POMEMBNOST ZNESKOV
lp