oddaja prostora fizični opsebi / s.p.-ju / d.o.o.-ju

[Pjotr78]

Pozdravljeni!

Zanima me, kakšna je razlika za oddajo prostora fizični osebi, sp.-ju ali d.o.o.?
Kdo plača davek? Kakšne obrazce mora najemnik oddati najemodajalcu če plačuje davek najemnik?
Zanima me še ali najemodajalec v napovedi za odmero dohodnine napove neto ali bruto?
Komu se prizna 40% normiranih stroškov?

Hvala, za odgovor, lp

[slovan]

Manjka bistven element vprašanja: kdo je najemodajalec: fizična oseba ali pravna oseba (d.o.o. in s.p.)?

lp

[orljek]

[quote="Pjotr78"]Pozdravljeni!

Zanima me, kakšna je razlika za oddajo prostora fizični osebi, sp.-ju ali d.o.o.?
Kdo plača davek? v prvem najemodajalec, ostalo najemnik
Kakšne obrazce mora najemnik oddati najemodajalcu če plačuje davek najemnik? Obvestilo (obračun ) plačila najemnine in plačilu akontacije dohodnine.
Zanima me še ali najemodajalec v napovedi za odmero dohodnine napove neto ali bruto?
Komu se prizna 40% normiranih stroškov? Bruto in uveljavlja 40%.
(Iz zadnjih dveh vprašanj se vidi, da je najemodajalec FO.) lp

[Pjotr78]

Najemodajalec je fizična oseba.

lp

[slovan]

Primeri:
- fizična oseba da v najem fizični osebi: Fizična oseba/najemodajalec prijavi dohodek, ki ga je prejela od najemnin do 31.01. za preteklo leto. Davčni organ izda odločbo o plačilu akontacije dohodnine. Pri odmeri dohodnine se upoštevajo normirani stroški v višini 40% dohodkov.
- fizična oseba pravni osebi ali s.p.-ju: Plačnik davka, v tem primeru akontacije dohodnine iz dohodkov od dajanja v najem, je izplačnik dohodka-d.o.o. ali s.p.. Davčnemu organu predloži REK-obrazec (davčni odtegljaj). Pri obračunu davčne obveznosti se upoštevajo normirani stroški 40% dohodkov. Izplačnik mora najemodajalcu poslati bodisi obračun dohodka ali pa kopijo REK-obrazca.

Napoved davka od dohodkov iz oddajanja v najem + podatki, ki jih prejme davčni organ na podlagi REK obrazcev; so osnova za upoštevanje teh dohodkov v letno dohodnino (informativni izračun).

lp