DDV in nakup poslovnega prostora ??

[nisap]

Pozdravljeni,

imam eno vprašanje in sicer: imam s.p. in svojo dejavnost opravljam v najetem poslovnem prostoru. Sedaj sem se odločila da ta prostor v katerem sem, odkupim. Zanima me kako je z ddv-jem. Oba (kupec in prodajalec) sva davčna zavezanca, tudi pri najemnini je bil obračunan ddv. Ali je nakup poslovnega prostora oproščen ddv-ja po 7. točki 44. člena ZDDV-1, ker je od prve vselitve minilo že več kot dve leti ??

Že vnaprej najlepša hvala za pomoč

Lp, N

[bana]

Promet rabljenih nepremičnin je oproščen promet (44. člen), razen če davčna zavezanca ne podpišeta izjave (45. člen), da se obračuna DDV po 76a.členu.

[nisap]

Ali v primeru, da ddv-ja ne bomo obračunali, moramo potem plačati davek na nepremičnino 2% ??

Hvala in lp.