Najemnina nič, stroški rezervnega sklada

[adut]

Pisarno imamo v bloku in lastniki stanovanj so tudi lastniki pisarne.
Dogovarjamo se, da bi namesto najemnine plačevali nekaj več v rezervni sklad, toda problem je v tem, če pride do davčne kontrole, da nam ne bi ta plačila v rezervni sklad prekvalificirali v najemnino in bi morali plačevati dohodnino za nazaj.
Če sklenemo najemno pogodbo za ničelno najemnino in navedemo, da se stroški plačujejo posebej, preko računov, ki glasijo na nas (med temi bi bil tudi račun upravitelja za rezervni sklad), mislite, da bi to vzdržalo, brez popravljanja dohodnine?
Če ima kdo podoben problem ali je imel podoben problem, prosim, da napiše, kako je rešil zadevo, oziroma, kako jo rešuje.
Hvala.
Mirjana

[adut]

Nihče nima mnenja?

[ajnos]

Tudi če plačujete v rezervni sklad ali pa račune, vam bo davčni organ to upošteval kot neto plačilo najemnine in obrutil. Torej v vsakem primeru morate plačati akontacijo dohodnine, ne glede na to kako plačate "neto" najemnino.

LP
A

[mincek]

Jaz bi se raje dogovorila za nek simbolični znesek najemnine, "razliko" najemnine pa kot višje plačilo v rezervni sklad. Da sploh lahko zagovarjate plačilo rezervnega sklada kot upravičen strošek - kajti če niste ne lastnik in ne najemnik, zakaj bi potemtakem plačevali v rezervni sklad.

[adut]

ajnos - torej, če plačujem račune za elektriko, vodo, telefon ..., ki glasijo na firmo, mi bo davčni organ to obrutil? Zakaj? To so vendar stroški, ne najemnina.

minček - tega pa nisem upoštevala, hvala. Kot sem že napisala zgoraj, bi bila najemnina nič.

[ajnos]

Se opravičujem, prehitra sem bila. Mislila sem, da ne sme izgledati, da plačujete račune namesto najemnine. Če imate obratovalne stroške na svojo firmo je davčno priznano. Bo pa sumljivo, če vsi plačujejo v sklad x eur, vi pa x+ 500% recimo.

Lp
A

[rupert]

" Pisarno imamo v bloku in lastniki stanovanj so tudi lastniki pisarne."

Iz tega sklepam, da gre najbrž za bivši prostor hišnega sveta - kar - vsaj pri nas - sploh ne zapade pod obračun za rezervni sklad, ker ni osnovna lastniška enota, ampak skupni prostor.
Ali je morda prejšnje hišniško stanovanje?

Na noben način ne morete namesto najemnine "kao" plačevati neko drugo neobdavčeno postavko več - durs tega ne bo prebavil.

lp

[adut]

ajnos - ne bi bila taka razlika, toda približno 10x več bi plačevali

rupert, hvala, to je najboljša informacija do zdaj - dejansko gre za skupni prostor, ki pa je že leta poslovni prostor; nam je najemnino zaračunavala občina, kot lastnica, toda lastniki stanovanj so se pritožili glede lastništva in so tožbo dobili, torej je treba najemnino plačevat njim, ker pa gre za en kup dela in malo dohodnine, smo se pogovarjali, da rajši plačujemo v rezervni sklad, toda očitno to ne bo šlo

[rupert]

" ker pa gre za en kup dela in malo dohodnine, "

Žal je res tako, da durs tudi pri minimalnih zneskih vztraja, da mora biti obračunana dohodnina za vsakega solastnik posebej !!!( in ne preko recimo upravnia za vse skupaj),
Upam, da boste vsaj toliko praktični, da boste to delali samo enkrat letno (1 x za 12)!

LP