Nakup nepremičnine - amortizacijska stopnja

[bojana 81]

Pozdravljeni;

Naše podjetje bo kupilo poslovne prostore zgrajene v letu 1980.
Kot vem je amortizacijska stopnja največ 3% letno, torej se amortizirajo nekje 30 let.

Kako se pri tem upošteva, da je objekt že star 20 let,
ali ga lahko amortiziramo samo še 10 let ali lahko upoštevamo 3 %?
Trenutno nam bi ustrezalo, da je strošek amortizacije čim nižji.

Prosim za pomoč;

Lep pozdrav;

Bojana

[lauren]

lahko sami določite nižji % amortizacije kot je max po zakonu.

[bojana 81]

Hvala za odgovor;

Kako se pri tem upošteva, da je objekt že star 20 let,
ali ga lahko amortiziramo samo še 10 let in pri tem upoštevamo 3% amortizacijsko stoprnjo?

Kako je s tem?


Lep pozdrav;

Bojana

[slovan]

Amortizacijska stopnja izhaja iz pričakovane dobe koristnosti. Za davčne namene je priznana 3% stopnja amortizacije (pri novi nepremičnini je to npr. 33,3 let).
Za poslovne namene pa: 100/pričakovano dobo koristnosti - pri tem seveda ni pomembno koliko je trenutno stara nepremičnina - kar pomeni, da bo za vas in verjetno še za koga kasneje ta nepremičnina uporabna veliko več kot samo 10 let.

Kako se pri tem upošteva, da je objekt že star 20 let,
ali ga lahko amortiziramo samo še 10 let in pri tem upoštevamo 3% amortizacijsko stoprnjo

Če boste uporabili stopnjo 3%, boste nepremičnino amortizirali dokler bo še imela knjigovodsko vrednost, to je 33,33 let. Kolikor bi jo amortizirali le 10 let (10 let X 3% = 30% nabavne vrednosti), bi vam še vedno ostalo 70% nabavne vrednosti kot neodpisana vrednost. Osnovno sredstvo pa amortiziramo toliko časa, da je popravek vrednosti enak nabavni vrednosti = knjigovodska (tudi sedanja vrednost) enaka nič.

lp

[novica]

Za obračun AM je vseeno, če kupite star ali nov objekt, enako tudi pri opremi.
Štartate z vašo nabavno vrednostjo, AM stopnjo določite sami, največ max stopnja po ZDDPO. lp