Zmanjšanje vrednosti zgradbe

[ELA]

Zanima me, ali je poleg AM še kakšen drug način zmanjšanja vrednosti zgradbe.
S.P. ima namreč v knjigi osnovnih sredstev zgradbo, ki ima še precejšnjo vrednost,od katere bi v primeru zaprtja S.P. moral plačati davek.

Hvala in lep pozdrav!

[Mirko Zbačnik]

Gre verjetno za niko vrednost nepremičnin na trgu, zaradi katere nastaja obdavčljia "razlika" med knjigovodsko in tržno ceno, ta je namreč obdavčljiva ob zaprtju. Ne glede na stopnjo amortiziranja v poslovnih knjigah, je tu "probblematična" davčna vrednost zgradbe. V dačne namene se namreč upošteva najvišjo dovoljeno stopnjo amortizirana, predpisana skladno z davčno zakonodajo.

Drug, mogoče še bolj pereč problem je, če ste ob nabavi oziroma gradnji nepremičnine upoštevali DDV in mora biti zgradba v sistemu 20. let.

Verjetno pa uporablja metodo nabavne vrednosti - a n možna tudi slabitev opredmetenih OS, v kolikor vrednost na trgu "drastično" pada?

1.33. Knjigovodska vrednost opredmetenih osnovnih sredstev ne sme presegati njihove nadomestljive vrednosti. Kot nadomestljiva vrednost se šteje poštena vrednost, zmanjšana za stroške prodaje ali vrednost pri uporabi, odvisno od tega, katera je večja. Ocenjevanje vrednosti pri uporabi obsega