uporaba nepremičnine pri d.o.o.

[novval]

Lastnik d.o.o.-ja se je odločil dati nepremičnino, ki je v njegovi osebni lasti d.o.o.-ju v brezplačno v uporabo, brez, da bi pri tem zaračunaval najemnino. Ali to sme narediti?

[Mirko Zbačnik]

Mislim, da. Zašišite sklep o najumu, oziroma nek dokument. Gre verjetno tudi za upravičenost stroškov, ki nastajajo v zvezi s poslovanjem glede uporabe prostora.

[novica]

Ne najemna (brezplačnega najema ni!) , temveč posodbena pogodba. lp

[Mirko Zbačnik]

Nekaj takega sem imel v mislih.

[adut]

Podjetje ima v lasti prostor, ki ga brezplačno uporablja eden od lastnikov za opravljanje dejavnosti kot s.p.
Kakšno pogodbo bi morali napisati, da bi bilo vse v redu?
Zanima me tudi, če je potrebno izračunavati transferne cene, ker gre za povezane osebe.

[Mirko Zbačnik]

Po mojem gretu za navadno navadno pogodbo - med fizično osebo ki opravlja dejavnost in pranvo osebo (d.o.o.). Gre pa po mojem zagotovo za poslovanje med povezanimi osebami, saj gre za dve "različni davčni ozemlji". Obdavčitev s.p.-ja je drugačna, kot obdavčitev d.o.o.-ja in fizična oseba, ki opravlja dejavnost nastopa kot lastnik.


ko si mislim...

[adut]

Torej tukaj ne gre za brezplačni najem in ni treba nič poročat GURS-u?
Glede transfernih cen pa mi nekaj ni jasno: izračunavam jih pri podjetju in s.p.-ju ali samo pri podjetju?
In kam jih knjižim, če sploh knjižim?

[Mirko Zbačnik]

Transferne cene se izračunavajo pri podjetju, ki prejema dohodek "nižji" od tržne cene, ko polsuje s povezanimi osebami in jih v poslovnih knjigah ne zavedete. To je le postavka davčnega obračuna, kjer popravite višino prihodkov iz tega razmerja na tržno raven.

[novica]

Domnevam, da bi morala biti sklenjena odplačna najemna pogodba. lp