DDV OD PRODAJE NEPREMIČNINE

[vita5]

V letu 2013 smo kupili stari del stavbe (prazen prostor, knjižen na nepremičnine v izgradnji). Ob nakupu smo si odbijali in plačali DDV (obrnjena DDV obv.po 76.a čl.).
Lepo prosim, če mi lahko kdo pove, kaj je v primeru DDV-ja če to nepremičnino letos prodamo:
1. fizični osebi
2. pravni osebi DDV zavezancu.
Nujno bi prosila za pomoč.
Hvala

[slovan]

V vašem primeru gre za "staro" nepremičnino od katere se ne obračuna/plača DDV (7. točka 44. člena ZDDV), razen v primeru danih izjav po 45. členu ZDDV. To izjavo pa predložita oba davčna zavezanca, pri čemer mora imeti kupec pravico do celotnega odbitka DDV.

- fizična oseba: 2% davek na promet nepremičnin, poračun odbitega DDV-ja ob nabavi;
- pravna oseba: enako kot pri fizični osebi ali pa obojestranska izjava po 45. členu in DDV po 76.a členu (obrnjena davčna obveznost).

lp

[vita5]

Najlepša hvala!!