Poslovni prostor // oprema za prostor

[matjazz]

Prosil bi za nasvet v zvezi z rabo poslovnih prostorov za dejavnost s.p. Lastnik nepremičnine, na katere naslovu je registrirana dejavnost, nisem jaz ampak starši, in tudi nimam opredeljenih posebnih poslovnih prostorov, saj za opravljanje dejavnosti potrebujem samo računalnik. Imam sicer urejeno pisarno v stanovanju, ampak ni knjigovodsko do sedaj bila obravnavana kot poslovni prostor.

Zanima me ali lahko kljub temu, da nimam poslovnih prostorov, kot strošek podjetja uveljavljam stvari kot so npr. delovna miza, stol, prenosna klima naprava? Se pravi, drobnarije, ki "podpirajo" izvajanje dejavnosti, niso pa same po sebi delovno sredstvo.

Drugo vprašanje, ki ga imam, pa je, ali je sploh mogoče imeti registriran poslovni prostor, če nisem lastnik prostora in tudi nobenega najemnega razmerja nimam do lastnika (staršev). Koliko "birokracije" prinese, če se odločim registrirat obstoječo pisarno v stanovanju kot poslovni prostor? Npr. požarni načrt, ustrezanje ne vem kakšnim standardom?

Najlepše hvala za odgovore, pojasnila ter nasvete.

Matjaž

[Mirko Zbačnik]

S starši imejte nek dokument o brezplačni uporabi prostora, oprema je verjetno vaša in kot tako jo tudi zavedete v register osnovnih sredstev. V kolikor bi kaj vlagali, oziroma obnavljali ali prirejali poslovni prostor, morate imeti za to pogodbo s starđi. Pogodba je pogoj za priznanje stroško vlaganj v tuja osnovna sredstva. Gre navadno za opremljanje poslovnega prostora, ki ni v vašši lasti. Pogodbena doba je tudi doba amortiziranja, davčno priznanje je deset let10 % amortizacija).

[bobek]

Pogodbo je potrebno priglasiti Geodetski upravi!

[matjazz]

Mirko, bobek, hvala za odgovora. Če prav razumem, brez pogodbe oz. registracije poslovnega prostora ter priglasitve te na GO ne morem kupovati opreme kot s.p. (miza, klima ipd), saj se to šteje kot vlaganje v poslovni prostor in če poslovnega prostora nimam ne morem nič vlagat?

hvala, Matjaž

[slovan]

Če prav razumem, brez pogodbe oz. registracije poslovnega prostora ter priglasitve te na GO ne morem kupovati opreme kot s.p. (miza, klima ipd), saj se to šteje kot vlaganje v poslovni prostor in če poslovnega prostora nimam ne morem nič vlagat?

Najbrž niste pravilno razumeli predhodnike. Oprema, ki je potrebna za opravljanje dejavnosti (miza, stoli, računalnik, printer.....) je vaše osnovno sredstvo in ni vezana na to ali imate poslovni prostor v svojih osnovnih sredstvih ali ne oziroma ali imate najemno pogodbo ali ne.
Kolikor pa gre za vlaganja v stene (nepremičnino, ki je v lasti staršev. tukaj gre za vlaganje v poslovni prostor), pa mora biti najemna pogodba (to so potem vlaganja v "tuja osnovna sredstva"). Če gre za klimo, ki je prenosna, potem je tudi ta oprema sestavni del vaših osnovnih sredstev. Če gre za vgrajeno klimo, pa gre praviloma za poseg v nepremičnino, ki ni v vaši lasti, za kar bi morali imeti sklenjeno najemno pogodbo in v tej pogodbi izrecno dovolilo kaj smete spremeniti v konkretnem prostoru....

lp

[matjazz]

Najlepše hvala še za to pojasnilo - je jasno sedaj kaj in kako.

Lepa hvala vsem za pomoč,

Matjaž

[Mirko Zbačnik]

Ta podogba je obenem tudi soglasje lastnika, da lahko preurejate prostor, kajti funkcionalnost po preureditvi je prilagojena vam in možno je, da lastniku, po preteku pogodbe ne bi več ustrezala. To je še en vidik sklenjene pogodbe. Moramo predvidet, da objekt po poteku pogodbe zopet preide v uporabo lastniku.